Woningwaarde Julianalaan 10

9781EE Bedum

114 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 3.689Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 420.500

+16,9%

[ € 370.040 – € 470.960 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 426.510[ € 405.683 – € 448.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 10 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.500 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.422Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 60.64212 maanden +16,9%+16,9%

+€ 46.70112 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Julianalaan 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.500 voor Julianalaan 10 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 10 in Bedum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 426.510. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.500.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 10

€ 426.510[ € 405.683 – € 448.387 ]

Verkoper houdt over€ 420.568−€ 5.942 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 437.190+€ 10.680 kosten koper

Verkoopprijs€ 426.510

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.692

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 420.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 10 in Bedum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 10

Onder gem. in buurt Bedum Noord - WestBoven gem.

€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bedum Noord - West

€ 383.000[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 426.510, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.500+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 426.510+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 447.836+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 10 in Bedum bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 420.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 621.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.177/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056

OZB€ 46

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.177

Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte114 m²

Perceeloppervlakte1.126 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.500

Verwachte verkoopprijs€ 426.510

Verwachte vraagprijs€ 415.000

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - West→

PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.460 kWh/jr)Elektriciteit(2.460 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (13%)

C (22%)

D (13%)

E (6%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Bedum Noord - West

Bedum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.500 zit Julianalaan 10 in het middensegment van Bedum Noord - West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 10 in Bedum.

Wat is Julianalaan 10 in Bedum waard?

Julianalaan 10 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.500 (bandbreedte € 370.040 – € 470.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 10 in Bedum?

De verwachte vraagprijs van Julianalaan 10 in Bedum is in oktober 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.

Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 10 in Bedum?

Voor Julianalaan 10 adviseren wij een bod van € 426.510 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 10 in Bedum?

De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 10 in Bedum bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 10 in Bedum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Julianalaan 10 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 60.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - West is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 10 ligt rond € 420.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 10?

Huishoudens in de buurt van Julianalaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedum Noord - West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.