Woningwaarde Boterdiep Wz 2

9781EH Bedum

457 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 1.499Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 685.190

+16,9%

[ € 602.967 – € 767.413 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 678.431[ € 644.509 – € 712.353 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 692.016[ € 657.399 – € 726.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterdiep Wz 2 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.190 (€ 1.499 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.835Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 98.81412 maanden +16,9%+16,9%

+€ 76.09712 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Boterdiep Wz 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.190 voor Boterdiep Wz 2 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterdiep Wz 2 in Bedum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 692.016. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 685.190.

Verwachte verkoopprijs Boterdiep Wz 2

€ 692.016[ € 657.399 – € 726.600 ]

Verkoper houdt over€ 683.154−€ 8.862 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 708.006+€ 15.990 kosten koper

Verkoopprijs€ 692.016

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.612

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 683.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterdiep Wz 2 in Bedum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 678.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.485 per m².

Verwachte vraagprijs Boterdiep Wz 2

Onder gem. in buurt Bedum Noord - WestBoven gem.

€ 678.431[ € 644.509 – € 712.353 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.485[ € 1.410 – € 1.559 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bedum Noord - West

€ 383.000[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterdiep Wz 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 692.016, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 678.431 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.190+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 692.016+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 726.617+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterdiep Wz 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 678.431 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterdiep Wz 2 in Bedum bedragen € 3.583 per maand bij een woningwaarde van € 685.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 885.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.583/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.351

OZB€ 75

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 109

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.583

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterdiep Wz 2

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte457 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.190

Verwachte verkoopprijs€ 692.016

Verwachte vraagprijs€ 678.431

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - West→

PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.460 kWh/jr)Elektriciteit(2.460 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (13%)

C (22%)

D (13%)

E (6%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Bedum Noord - West

Bedum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterdiep Wz 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.190 duidelijk in het hogere segment van Bedum Noord - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boterdiep Wz 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterdiep Wz 2 in Bedum.

Wat is Boterdiep Wz 2 in Bedum waard?

Boterdiep Wz 2 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.190 (bandbreedte € 602.967 – € 767.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boterdiep Wz 2 in Bedum?

De verwachte vraagprijs van Boterdiep Wz 2 in Bedum is in oktober 2026 € 678.431 (bandbreedte € 644.509 – € 712.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.499.

Hoeveel moet ik overbieden op Boterdiep Wz 2 in Bedum?

Voor Boterdiep Wz 2 adviseren wij een bod van € 692.016 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boterdiep Wz 2 in Bedum?

De geschatte bruto maandlasten van Boterdiep Wz 2 in Bedum bedragen € 3.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.351 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boterdiep Wz 2 in Bedum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boterdiep Wz 2 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 98.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterdiep Wz 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - West is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Boterdiep Wz 2 ligt rond € 685.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boterdiep Wz 2?

Huishoudens in de buurt van Boterdiep Wz 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedum Noord - West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.