Huiswaardemeter

Woningwaarde Schultingastraat 17

9781GA Bedum

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.861
+16,9%
[ € 402.038 – € 511.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.259[ € 427.746 – € 472.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.560[ € 440.151 – € 486.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Schultingastraat 17 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.861 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.891Sinds september +1,3%
+€ 65.88612 maanden +16,9%
+€ 50.73912 mnd vs. NL +13,0%
Schultingastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.861 voor Schultingastraat 17 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schultingastraat 17 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.560. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.861.

Verwachte verkoopprijs Schultingastraat 17
€ 463.560[ € 440.151 – € 486.482 ]
Verkoper houdt over€ 457.211−€ 6.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.981+€ 11.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schultingastraat 17 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs Schultingastraat 17
Onder gem. in buurt Bedum Noord - WestBoven gem.
€ 450.259[ € 427.746 – € 472.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.516 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bedum Noord - West
€ 383.000[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schultingastraat 17 adviseren wij in een bod van € 463.560, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.259 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.861+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.560+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.738+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schultingastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 450.259 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schultingastraat 17 in Bedum bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 456.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schultingastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.861
Verwachte verkoopprijs€ 463.560
Verwachte vraagprijs€ 450.259
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bedum Noord - West

Bedum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 2, 9781CV Bedum
Wilhelminalaan 2
1935 · 200 m²
€ 598.825
Straatbeeld van Stationsweg 47, 9781CG Bedum
Stationsweg 47
1934 · 201 m²
€ 572.168
Straatbeeld van Wilhelminalaan 28, 9781CV Bedum
Wilhelminalaan 28
1936 · 219 m²
€ 581.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.861 ligt Schultingastraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedum Noord - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schultingastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schultingastraat 17 in Bedum.

Wat is Schultingastraat 17 in Bedum waard?
Schultingastraat 17 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.861 (bandbreedte € 402.038 – € 511.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schultingastraat 17 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Schultingastraat 17 in Bedum is in oktober 2026 € 450.259 (bandbreedte € 427.746 – € 472.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Schultingastraat 17 in Bedum?
Voor Schultingastraat 17 adviseren wij een bod van € 463.560 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schultingastraat 17 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Schultingastraat 17 in Bedum bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schultingastraat 17 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schultingastraat 17 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 65.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schultingastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - West is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Schultingastraat 17 ligt rond € 456.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schultingastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Schultingastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedum Noord - West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.