Huiswaardemeter

Woningwaarde Schultingastraat 2

9781GB Bedum

Te koop
273 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.916
+15,8%
[ € 519.126 – € 660.706 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.060[ € 571.311 – € 631.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Schultingastraat 2 in Bedum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 589.916 (€ 2.161 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.606Sinds mei +1,3%
+€ 80.50412 maanden +15,8%
+€ 58.90212 mnd vs. NL +11,6%
Schultingastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.916 voor Schultingastraat 2 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schultingastraat 2 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.060. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 589.916.

Verwachte verkoopprijs Schultingastraat 2
€ 598.060[ € 571.311 – € 631.449 ]
Verkoper houdt over€ 590.231−€ 7.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.171+€ 14.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.231

Wat is de vraagprijs?

Schultingastraat 2 in Bedum staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.143 per m².

Vraagprijs Schultingastraat 2
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.143[ € 2.036 – € 2.250 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 516.100[ € 289.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schultingastraat 2 adviseren wij in een bod van € 598.060, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.916+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.060+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.963+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schultingastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schultingastraat 2 in Bedum bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 589.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schultingastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.916
Verwachte verkoopprijs€ 598.060
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bedum Noord - West

Bedum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 28, 9781CV Bedum
Wilhelminalaan 28
1936 · 219 m²
€ 569.853
Straatbeeld van Oosterseweg 5, 9785AD Zuidwolde
Oosterseweg 5
1928 · 382 m²
€ 766.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schultingastraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.916 duidelijk in het hogere segment van Bedum Noord - West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schultingastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schultingastraat 2 in Bedum.

Wat is Schultingastraat 2 in Bedum waard?
Schultingastraat 2 in Bedum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.916 (bandbreedte € 519.126 – € 660.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - West.
Wat is de vraagprijs van Schultingastraat 2 in Bedum?
Schultingastraat 2 in Bedum staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Schultingastraat 2 in Bedum?
Voor Schultingastraat 2 adviseren wij een bod van € 598.060 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schultingastraat 2 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Schultingastraat 2 in Bedum bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schultingastraat 2 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schultingastraat 2 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 80.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schultingastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - West is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Schultingastraat 2 ligt rond € 589.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schultingastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Schultingastraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedum Noord - West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.