Huiswaardemeter

Woningwaarde Walfriduslaan 21

9781GH Bedum

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.216
+16,9%
[ € 208.750 – € 265.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.622[ € 220.991 – € 244.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.901[ € 229.831 – € 254.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Walfriduslaan 21 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.216 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.059Sinds september +1,3%
+€ 34.21012 maanden +16,9%
+€ 26.34512 mnd vs. NL +13,0%
Walfriduslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.216 voor Walfriduslaan 21 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walfriduslaan 21 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.901. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 237.216.

Verwachte verkoopprijs Walfriduslaan 21
€ 241.901[ € 229.831 – € 254.023 ]
Verkoper houdt over€ 237.990−€ 3.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.889+€ 6.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walfriduslaan 21 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Walfriduslaan 21
Onder gem. in buurt Bedum Noord - WestBoven gem.
€ 232.622[ € 220.991 – € 244.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.348 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bedum Noord - West
€ 383.000[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walfriduslaan 21 adviseren wij in een bod van € 241.901, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 232.622 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.216+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.901+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.996+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walfriduslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 232.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walfriduslaan 21 in Bedum bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 237.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.160
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walfriduslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.216
Verwachte verkoopprijs€ 241.901
Verwachte vraagprijs€ 232.622
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bedum Noord - West

Bedum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 45, 9781JM Bedum
Schoolstraat 45
1914 · 76 m²
€ 242.352
Straatbeeld van Wolddijk 50, 9781TK Bedum
Wolddijk 50
1915 · 92 m²
€ 357.587
Straatbeeld van Winsumerweg 14, 9959TD Onderdendam
Winsumerweg 14
1910 · 79 m²
€ 342.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.216 is Walfriduslaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Bedum Noord - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Walfriduslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walfriduslaan 21 in Bedum.

Wat is Walfriduslaan 21 in Bedum waard?
Walfriduslaan 21 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.216 (bandbreedte € 208.750 – € 265.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walfriduslaan 21 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Walfriduslaan 21 in Bedum is in oktober 2026 € 232.622 (bandbreedte € 220.991 – € 244.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Walfriduslaan 21 in Bedum?
Voor Walfriduslaan 21 adviseren wij een bod van € 241.901 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walfriduslaan 21 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Walfriduslaan 21 in Bedum bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.160 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walfriduslaan 21 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walfriduslaan 21 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 34.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walfriduslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - West is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Walfriduslaan 21 ligt rond € 237.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walfriduslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Walfriduslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedum Noord - West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.