Huiswaardemeter

Woningwaarde Walfriduslaan 9

9781GH Bedum

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.206
+16,9%
[ € 201.701 – € 256.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.861[ € 213.618 – € 236.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.635[ € 221.949 – € 245.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Walfriduslaan 9 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.206 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.955Sinds september +1,3%
+€ 33.05512 maanden +16,9%
+€ 25.45612 mnd vs. NL +13,0%
Walfriduslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.206 voor Walfriduslaan 9 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walfriduslaan 9 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.635. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 229.206.

Verwachte verkoopprijs Walfriduslaan 9
€ 233.635[ € 221.949 – € 245.312 ]
Verkoper houdt over€ 229.815−€ 3.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.458+€ 6.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walfriduslaan 9 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Verwachte vraagprijs Walfriduslaan 9
Onder gem. in buurt Bedum Noord - WestBoven gem.
€ 224.861[ € 213.618 – € 236.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.645[ € 2.513 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bedum Noord - West
€ 383.000[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walfriduslaan 9 adviseren wij in een bod van € 233.635, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 224.861 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.206+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.635+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.317+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walfriduslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 224.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walfriduslaan 9 in Bedum bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 229.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.121
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walfriduslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.206
Verwachte verkoopprijs€ 233.635
Verwachte vraagprijs€ 224.861
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bedum Noord - West

Bedum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolddijk 50, 9781TK Bedum
Wolddijk 50
1915 · 92 m²
€ 357.587
Straatbeeld van Schoolstraat 45, 9781JM Bedum
Schoolstraat 45
1914 · 76 m²
€ 242.352
Straatbeeld van Achterweg 5, 9959PC Onderdendam
Achterweg 5
1932 · 135 m²
€ 303.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.206 is Walfriduslaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Bedum Noord - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Walfriduslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walfriduslaan 9 in Bedum.

Wat is Walfriduslaan 9 in Bedum waard?
Walfriduslaan 9 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.206 (bandbreedte € 201.701 – € 256.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walfriduslaan 9 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Walfriduslaan 9 in Bedum is in oktober 2026 € 224.861 (bandbreedte € 213.618 – € 236.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Walfriduslaan 9 in Bedum?
Voor Walfriduslaan 9 adviseren wij een bod van € 233.635 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walfriduslaan 9 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Walfriduslaan 9 in Bedum bedragen € 1.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.121 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walfriduslaan 9 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walfriduslaan 9 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 33.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walfriduslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - West is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Walfriduslaan 9 ligt rond € 229.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walfriduslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Walfriduslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedum Noord - West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.