Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 8

9781GK Bedum

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.658
+16,9%
[ € 360.499 – € 458.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.077[ € 383.873 – € 424.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.316[ € 394.621 – € 436.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 8 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.658 (€ 2.845 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.282Sinds september +1,3%
+€ 59.07812 maanden +16,9%
+€ 45.49612 mnd vs. NL +13,0%
Kapelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.658 voor Kapelstraat 8 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 8 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.316. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.658.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 8
€ 415.316[ € 394.621 – € 436.161 ]
Verkoper houdt over€ 409.498−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.772+€ 10.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 8 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 8
Onder gem. in buurt Bedum Noord - WestBoven gem.
€ 404.077[ € 383.873 – € 424.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bedum Noord - West
€ 383.000[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 415.316, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 404.077 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.658+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.316+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.082+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 404.077 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 8 in Bedum bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 409.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.658
Verwachte verkoopprijs€ 415.316
Verwachte vraagprijs€ 404.077
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bedum Noord - West

Bedum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 47, 9781CG Bedum
Stationsweg 47
1934 · 201 m²
€ 572.168
Straatbeeld van Wilhelminalaan 2, 9781CV Bedum
Wilhelminalaan 2
1935 · 200 m²
€ 598.825
Straatbeeld van Wilhelminalaan 28, 9781CV Bedum
Wilhelminalaan 28
1936 · 219 m²
€ 581.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.658 zit Kapelstraat 8 in het middensegment van Bedum Noord - West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 8 in Bedum.

Wat is Kapelstraat 8 in Bedum waard?
Kapelstraat 8 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.658 (bandbreedte € 360.499 – € 458.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 8 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 8 in Bedum is in oktober 2026 € 404.077 (bandbreedte € 383.873 – € 424.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 8 in Bedum?
Voor Kapelstraat 8 adviseren wij een bod van € 415.316 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 8 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 8 in Bedum bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 8 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 8 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 59.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - West is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 8 ligt rond € 409.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedum Noord - West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.