Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterdiep Zz 8

9781GN Bedum

236 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.234
+16,9%
[ € 482.446 – € 614.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.185[ € 513.176 – € 567.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.403[ € 528.571 – € 584.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterdiep Zz 8 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.234 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.069Sinds september +1,3%
+€ 79.06312 maanden +16,9%
+€ 60.88712 mnd vs. NL +13,0%
Boterdiep Zz 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.234 voor Boterdiep Zz 8 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterdiep Zz 8 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.403. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.234.

Verwachte verkoopprijs Boterdiep Zz 8
€ 556.403[ € 528.571 – € 584.210 ]
Verkoper houdt over€ 549.033−€ 7.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.681+€ 13.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterdiep Zz 8 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.289 per m².

Verwachte vraagprijs Boterdiep Zz 8
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 540.185[ € 513.176 – € 567.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.289[ € 2.174 – € 2.403 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterdiep Zz 8 adviseren wij in een bod van € 556.403, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.185 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.234+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.403+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.223+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterdiep Zz 8 zal in bij een vraagprijs van € 540.185 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterdiep Zz 8 in Bedum bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 548.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterdiep Zz 8

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.234
Verwachte verkoopprijs€ 556.403
Verwachte vraagprijs€ 540.185
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (9%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Zuid

Bedum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordwolderweg 32, 9784PC Noordwolde
Noordwolderweg 32
1838 · 236 m²
€ 459.175
Straatbeeld van Winsumerweg 1, 9959TD Onderdendam
Winsumerweg 1
1868 · 204 m²
€ 532.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterdiep Zz 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.234 duidelijk in het hogere segment van Bedum Zuid. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boterdiep Zz 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterdiep Zz 8 in Bedum.

Wat is Boterdiep Zz 8 in Bedum waard?
Boterdiep Zz 8 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.234 (bandbreedte € 482.446 – € 614.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterdiep Zz 8 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Boterdiep Zz 8 in Bedum is in oktober 2026 € 540.185 (bandbreedte € 513.176 – € 567.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterdiep Zz 8 in Bedum?
Voor Boterdiep Zz 8 adviseren wij een bod van € 556.403 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterdiep Zz 8 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Boterdiep Zz 8 in Bedum bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterdiep Zz 8 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterdiep Zz 8 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 79.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterdiep Zz 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Boterdiep Zz 8 ligt rond € 548.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterdiep Zz 8?
Huishoudens in de buurt van Boterdiep Zz 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).