Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterdiep Zz 27

9781GP Bedum

350 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.678
+16,9%
[ € 470.517 – € 598.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.264[ € 500.901 – € 553.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.197[ € 514.926 – € 569.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterdiep Zz 27 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.678 (€ 1.528 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.894Sinds september +1,3%
+€ 77.10812 maanden +16,9%
+€ 59.38112 mnd vs. NL +13,0%
Boterdiep Zz 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.678 voor Boterdiep Zz 27 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterdiep Zz 27 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.197. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 534.678.

Verwachte verkoopprijs Boterdiep Zz 27
€ 542.197[ € 514.926 – € 569.129 ]
Verkoper houdt over€ 534.983−€ 7.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.191+€ 12.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterdiep Zz 27 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.506 per m².

Verwachte vraagprijs Boterdiep Zz 27
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 527.264[ € 500.901 – € 553.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.506[ € 1.431 – € 1.582 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterdiep Zz 27 adviseren wij in een bod van € 542.197, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 527.264 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.678+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.197+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.307+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterdiep Zz 27 zal in bij een vraagprijs van € 527.264 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterdiep Zz 27 in Bedum bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 534.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterdiep Zz 27

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte350 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.678
Verwachte verkoopprijs€ 542.197
Verwachte vraagprijs€ 527.264
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (9%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Zuid

Bedum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 28, 9781CV Bedum
Wilhelminalaan 28
1936 · 219 m²
€ 581.839
Straatbeeld van Stationsweg 47, 9781CG Bedum
Stationsweg 47
1934 · 201 m²
€ 572.168
Straatbeeld van Wilhelminalaan 2, 9781CV Bedum
Wilhelminalaan 2
1935 · 200 m²
€ 598.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterdiep Zz 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.678 duidelijk in het hogere segment van Bedum Zuid. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boterdiep Zz 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterdiep Zz 27 in Bedum.

Wat is Boterdiep Zz 27 in Bedum waard?
Boterdiep Zz 27 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.678 (bandbreedte € 470.517 – € 598.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterdiep Zz 27 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Boterdiep Zz 27 in Bedum is in oktober 2026 € 527.264 (bandbreedte € 500.901 – € 553.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterdiep Zz 27 in Bedum?
Voor Boterdiep Zz 27 adviseren wij een bod van € 542.197 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterdiep Zz 27 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Boterdiep Zz 27 in Bedum bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterdiep Zz 27 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterdiep Zz 27 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 77.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterdiep Zz 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Boterdiep Zz 27 ligt rond € 534.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterdiep Zz 27?
Huishoudens in de buurt van Boterdiep Zz 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).