Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterdiep Zz 28

9781GP Bedum

277 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 1.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.238
+16,9%
[ € 411.169 – € 523.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.344[ € 437.327 – € 483.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.235[ € 450.447 – € 497.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterdiep Zz 28 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.238 (€ 1.687 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.025Sinds september +1,3%
+€ 67.38212 maanden +16,9%
+€ 51.89112 mnd vs. NL +13,0%
Boterdiep Zz 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.238 voor Boterdiep Zz 28 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterdiep Zz 28 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.235. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.238.

Verwachte verkoopprijs Boterdiep Zz 28
€ 474.235[ € 450.447 – € 497.862 ]
Verkoper houdt over€ 467.768−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.870+€ 11.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterdiep Zz 28 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.662 per m².

Verwachte vraagprijs Boterdiep Zz 28
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 460.344[ € 437.327 – € 483.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.662[ € 1.579 – € 1.745 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterdiep Zz 28 adviseren wij in een bod van € 474.235, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.344 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.238+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.235+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.947+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterdiep Zz 28 zal in bij een vraagprijs van € 460.344 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterdiep Zz 28 in Bedum bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 467.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterdiep Zz 28

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.238
Verwachte verkoopprijs€ 474.235
Verwachte vraagprijs€ 460.344
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (9%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Zuid

Bedum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordwolderweg 32, 9784PC Noordwolde
Noordwolderweg 32
1838 · 236 m²
€ 459.175
Straatbeeld van Winsumerweg 1, 9959TD Onderdendam
Winsumerweg 1
1868 · 204 m²
€ 532.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterdiep Zz 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.238 duidelijk in het hogere segment van Bedum Zuid. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boterdiep Zz 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterdiep Zz 28 in Bedum.

Wat is Boterdiep Zz 28 in Bedum waard?
Boterdiep Zz 28 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.238 (bandbreedte € 411.169 – € 523.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterdiep Zz 28 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Boterdiep Zz 28 in Bedum is in oktober 2026 € 460.344 (bandbreedte € 437.327 – € 483.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterdiep Zz 28 in Bedum?
Voor Boterdiep Zz 28 adviseren wij een bod van € 474.235 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterdiep Zz 28 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Boterdiep Zz 28 in Bedum bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterdiep Zz 28 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterdiep Zz 28 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 67.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterdiep Zz 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Boterdiep Zz 28 ligt rond € 467.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterdiep Zz 28?
Huishoudens in de buurt van Boterdiep Zz 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).