Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 51

9781HB Bedum

206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.390
+16,9%
[ € 421.863 – € 536.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.329[ € 448.713 – € 495.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.557[ € 462.174 – € 510.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 51 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.390 (€ 2.327 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.181Sinds september +1,3%
+€ 69.13512 maanden +16,9%
+€ 53.24112 mnd vs. NL +13,0%
Grotestraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.390 voor Grotestraat 51 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 51 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.557. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.390.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 51
€ 486.557[ € 462.174 – € 510.823 ]
Verkoper houdt over€ 479.955−€ 6.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.438+€ 11.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 51 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.293 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 51
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 472.329[ € 448.713 – € 495.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.293[ € 2.178 – € 2.408 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 51 adviseren wij in een bod van € 486.557, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.329 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.390+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.557+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.885+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 472.329 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 51 in Bedum bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 479.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.390
Verwachte verkoopprijs€ 486.557
Verwachte vraagprijs€ 472.329
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Noord - Oost

Bedum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkhoflaan 2, 9784PD Noordwolde
Kerkhoflaan 2
1910 · 269 m²
€ 543.390
Straatbeeld van Oosterseweg 5, 9785AD Zuidwolde
Oosterseweg 5
1928 · 382 m²
€ 782.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.390 ligt Grotestraat 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedum Noord - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 51 in Bedum.

Wat is Grotestraat 51 in Bedum waard?
Grotestraat 51 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.390 (bandbreedte € 421.863 – € 536.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 51 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 51 in Bedum is in oktober 2026 € 472.329 (bandbreedte € 448.713 – € 495.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 51 in Bedum?
Voor Grotestraat 51 adviseren wij een bod van € 486.557 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 51 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 51 in Bedum bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 51 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 51 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 69.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - Oost is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 51 ligt rond € 479.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 51?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).