Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterdiep Oz 3

9781JA Bedum

Te koop
355 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.194
+15,8%
[ € 574.811 – € 731.577 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 647.199[ € 614.839 – € 679.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.530[ € 626.521 – € 692.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterdiep Oz 3 in Bedum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 653.194 (€ 1.840 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.422Sinds mei +1,3%
+€ 89.14012 maanden +15,8%
+€ 65.22112 mnd vs. NL +11,6%
Boterdiep Oz 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.194 voor Boterdiep Oz 3 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterdiep Oz 3 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.530. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 653.194.

Verwachte verkoopprijs Boterdiep Oz 3
€ 662.530[ € 626.521 – € 692.471 ]
Verkoper houdt over€ 653.992−€ 8.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.931+€ 15.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.992

Wat is de vraagprijs?

Boterdiep Oz 3 in Bedum staat in te koop voor € 647.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.823 per m².

Vraagprijs Boterdiep Oz 3
Onder gem. in buurt Bedum ZuidBoven gem.
€ 647.199[ € 614.839 – € 679.559 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.823[ € 1.732 – € 1.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bedum Zuid
€ 489.900[ € 295.000 – € 739.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterdiep Oz 3 adviseren wij in een bod van € 662.530, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 647.199 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.194+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.530+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.657+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterdiep Oz 3 zal in bij een vraagprijs van € 647.199 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterdiep Oz 3 in Bedum bedragen € 3.280 per maand bij een woningwaarde van € 653.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 327.000€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.194
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterdiep Oz 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte355 m²
Perceeloppervlakte649 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.194
Verwachte verkoopprijs€ 662.530
Vraagprijs€ 647.199
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Zuid

Bedum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkhoflaan 2, 9784PD Noordwolde
Kerkhoflaan 2
1910 · 269 m²
€ 532.195
Straatbeeld van Oosterseweg 5, 9785AD Zuidwolde
Oosterseweg 5
1928 · 382 m²
€ 766.176
Straatbeeld van Willemsstreek 2, 9784TB Noordwolde
Willemsstreek 2
1890 · 469 m²
€ 664.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterdiep Oz 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.194 duidelijk in het hogere segment van Bedum Zuid. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boterdiep Oz 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterdiep Oz 3 in Bedum.

Wat is Boterdiep Oz 3 in Bedum waard?
Boterdiep Oz 3 in Bedum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.194 (bandbreedte € 574.811 – € 731.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid.
Wat is de vraagprijs van Boterdiep Oz 3 in Bedum?
Boterdiep Oz 3 in Bedum staat in juni 2026 te koop voor € 647.199. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterdiep Oz 3 in Bedum?
Voor Boterdiep Oz 3 adviseren wij een bod van € 662.530 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterdiep Oz 3 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Boterdiep Oz 3 in Bedum bedragen € 3.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.194 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterdiep Oz 3 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterdiep Oz 3 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 89.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterdiep Oz 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Boterdiep Oz 3 ligt rond € 653.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterdiep Oz 3?
Huishoudens in de buurt van Boterdiep Oz 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).