Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof Ridderbosstraat 49

9781JD Bedum

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.296
+16,9%
[ € 217.620 – € 276.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.736[ € 230.599 – € 254.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.942[ € 239.362 – € 264.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof Ridderbosstraat 49 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.296 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.189Sinds september +1,3%
+€ 35.66412 maanden +16,9%
+€ 27.46512 mnd vs. NL +13,0%
Prof Ridderbosstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.296 voor Prof Ridderbosstraat 49 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof Ridderbosstraat 49 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.942. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 247.296.

Verwachte verkoopprijs Prof Ridderbosstraat 49
€ 251.942[ € 239.362 – € 264.558 ]
Verkoper houdt over€ 247.921−€ 4.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.131+€ 7.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof Ridderbosstraat 49 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Prof Ridderbosstraat 49
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 242.736[ € 230.599 – € 254.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof Ridderbosstraat 49 adviseren wij in een bod van € 251.942, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 242.736 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.296+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.942+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.539+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof Ridderbosstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 242.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof Ridderbosstraat 49 in Bedum bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 247.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof Ridderbosstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.296
Verwachte verkoopprijs€ 251.942
Verwachte vraagprijs€ 242.736
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (9%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Zuid

Bedum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blink 16, 9781KT Bedum
De Blink 16
1969 · 112 m²
€ 286.773
Straatbeeld van Almastraat 66, 9781AS Bedum
Almastraat 66
1956 · 53 m²
€ 22.857
Straatbeeld van Trompstraat 19, 9781BT Bedum
Trompstraat 19
1963 · 86 m²
€ 275.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.296 is Prof Ridderbosstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Bedum Zuid. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prof Ridderbosstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof Ridderbosstraat 49 in Bedum.

Wat is Prof Ridderbosstraat 49 in Bedum waard?
Prof Ridderbosstraat 49 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.296 (bandbreedte € 217.620 – € 276.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof Ridderbosstraat 49 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Prof Ridderbosstraat 49 in Bedum is in oktober 2026 € 242.736 (bandbreedte € 230.599 – € 254.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof Ridderbosstraat 49 in Bedum?
Voor Prof Ridderbosstraat 49 adviseren wij een bod van € 251.942 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof Ridderbosstraat 49 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Prof Ridderbosstraat 49 in Bedum bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof Ridderbosstraat 49 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof Ridderbosstraat 49 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 35.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof Ridderbosstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Prof Ridderbosstraat 49 ligt rond € 247.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof Ridderbosstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Prof Ridderbosstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).