Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 35

9781JM Bedum

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.261
+16,9%
[ € 653.190 – € 831.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.500[ € 702.525 – € 776.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.881[ € 715.170 – € 790.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 35 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.261 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.571Sinds september +1,3%
+€ 107.04412 maanden +16,9%
+€ 82.43512 mnd vs. NL +13,0%
Schoolstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.261 voor Schoolstraat 35 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 35 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.881. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 742.261.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 35
€ 748.881[ € 715.170 – € 790.452 ]
Verkoper houdt over€ 739.393−€ 9.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.009+€ 17.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 35 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 35
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 739.500[ € 702.525 – € 776.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 35 adviseren wij in een bod van € 748.881, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 739.500 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.261+0,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.881+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.325+6,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 739.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 35 in Bedum bedragen € 3.809 per maand bij een woningwaarde van € 742.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.630
OZB€ 82
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.261
Verwachte verkoopprijs€ 748.881
Verwachte vraagprijs€ 739.500
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (9%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Zuid

Bedum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkhoflaan 2, 9784PD Noordwolde
Kerkhoflaan 2
1910 · 269 m²
€ 543.390
Straatbeeld van Oosterseweg 5, 9785AD Zuidwolde
Oosterseweg 5
1928 · 382 m²
€ 782.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.261 duidelijk in het hogere segment van Bedum Zuid. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 35 in Bedum.

Wat is Schoolstraat 35 in Bedum waard?
Schoolstraat 35 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.261 (bandbreedte € 653.190 – € 831.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 35 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 35 in Bedum is in oktober 2026 € 739.500 (bandbreedte € 702.525 – € 776.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 35 in Bedum?
Voor Schoolstraat 35 adviseren wij een bod van € 748.881 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 35 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 35 in Bedum bedragen € 3.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.630 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 35 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 35 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 107.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 35 ligt rond € 742.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).