Huiswaardemeter

Woningwaarde St Hubertusholt 11

9781KA Bedum

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.360
+16,9%
[ € 311.837 – € 396.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.608[ € 331.178 – € 366.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.207[ € 342.107 – € 378.117 ]

Wat is mijn huis waard?

St Hubertusholt 11 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.360 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.569Sinds september +1,3%
+€ 51.10412 maanden +16,9%
+€ 39.35512 mnd vs. NL +13,0%
St Hubertusholt 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.360 voor St Hubertusholt 11 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Hubertusholt 11 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.207. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.360.

Verwachte verkoopprijs St Hubertusholt 11
€ 360.207[ € 342.107 – € 378.117 ]
Verkoper houdt over€ 354.995−€ 5.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.561+€ 9.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Hubertusholt 11 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs St Hubertusholt 11
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 348.608[ € 331.178 – € 366.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Hubertusholt 11 adviseren wij in een bod van € 360.207, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 348.608 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.360+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.207+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.217+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Hubertusholt 11 zal in bij een vraagprijs van € 348.608 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Hubertusholt 11 in Bedum bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 354.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Hubertusholt 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.360
Verwachte verkoopprijs€ 360.207
Verwachte vraagprijs€ 348.608
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (9%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Zuid

Bedum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blink 16, 9781KT Bedum
De Blink 16
1969 · 112 m²
€ 286.773
Straatbeeld van De Eiken 11, 9781MA Bedum
De Eiken 11
1977 · 113 m²
€ 321.956
Straatbeeld van Beckeringhstraat 3, 9959PT Onderdendam
Beckeringhstraat 3
1979 · 105 m²
€ 279.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.360 zit St Hubertusholt 11 in het middensegment van Bedum Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St Hubertusholt 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Hubertusholt 11 in Bedum.

Wat is St Hubertusholt 11 in Bedum waard?
St Hubertusholt 11 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.360 (bandbreedte € 311.837 – € 396.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Hubertusholt 11 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van St Hubertusholt 11 in Bedum is in oktober 2026 € 348.608 (bandbreedte € 331.178 – € 366.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op St Hubertusholt 11 in Bedum?
Voor St Hubertusholt 11 adviseren wij een bod van € 360.207 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Hubertusholt 11 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van St Hubertusholt 11 in Bedum bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Hubertusholt 11 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Hubertusholt 11 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 51.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Hubertusholt 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van St Hubertusholt 11 ligt rond € 354.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Hubertusholt 11?
Huishoudens in de buurt van St Hubertusholt 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).