Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwekerij 2

9781LS Bedum

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.195
+16,9%
[ € 630.252 – € 802.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.578[ € 674.099 – € 745.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.874[ € 686.907 – € 759.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwekerij 2 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.195 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.235Sinds september +1,3%
+€ 103.28512 maanden +16,9%
+€ 79.54012 mnd vs. NL +13,0%
Kwekerij 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.195 voor Kwekerij 2 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwekerij 2 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.874. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 716.195.

Verwachte verkoopprijs Kwekerij 2
€ 722.874[ € 686.907 – € 759.213 ]
Verkoper houdt over€ 713.672−€ 9.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.481+€ 16.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwekerij 2 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Kwekerij 2
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 709.578[ € 674.099 – € 745.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 449.091[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwekerij 2 adviseren wij in een bod van € 722.874, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 709.578 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.195+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.874+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.018+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwekerij 2 zal in bij een vraagprijs van € 709.578 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwekerij 2 in Bedum bedragen € 3.679 per maand bij een woningwaarde van € 716.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.502
OZB€ 79
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwekerij 2

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.195
Verwachte verkoopprijs€ 722.874
Verwachte vraagprijs€ 709.578
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (9%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Zuid

Bedum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smient 45, 9781ZK Bedum
Smient 45
2017 · 148 m²
€ 478.876
Straatbeeld van Smient 33, 9781ZK Bedum
Smient 33
2016 · 121 m²
€ 427.627
Straatbeeld van Sperwer 8, 9781XR Bedum
Sperwer 8
1999 · 204 m²
€ 554.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwekerij 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.195 duidelijk in het hogere segment van Bedum Zuid. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwekerij 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwekerij 2 in Bedum.

Wat is Kwekerij 2 in Bedum waard?
Kwekerij 2 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.195 (bandbreedte € 630.252 – € 802.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwekerij 2 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Kwekerij 2 in Bedum is in oktober 2026 € 709.578 (bandbreedte € 674.099 – € 745.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwekerij 2 in Bedum?
Voor Kwekerij 2 adviseren wij een bod van € 722.874 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwekerij 2 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Kwekerij 2 in Bedum bedragen € 3.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.502 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwekerij 2 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwekerij 2 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 103.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwekerij 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Kwekerij 2 ligt rond € 716.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwekerij 2?
Huishoudens in de buurt van Kwekerij 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).