Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sperwer 8, 9781XR Bedum

Woningwaarde Sperwer 8

9781XR Bedum

Te koop
204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.134
+16,1%
[ € 487.638 – € 620.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.785[ € 536.642 – € 593.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwer 8 in Bedum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 554.134 (€ 2.716 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.145Sinds juli +1,3%
+€ 76.76212 maanden +16,1%
+€ 59.90112 mnd vs. NL +12,5%
Sperwer 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.134 voor Sperwer 8 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwer 8 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.785. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 554.134.

Verwachte verkoopprijs Sperwer 8
€ 561.785[ € 536.642 – € 593.130 ]
Verkoper houdt over€ 554.355−€ 7.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.171+€ 13.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.355

Wat is de vraagprijs?

Sperwer 8 in Bedum staat in te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Vraagprijs Sperwer 8
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.559 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 461.773[ € 320.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwer 8 adviseren wij in een bod van € 561.785, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.134+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.785+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.874+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwer 8 zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwer 8 in Bedum bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 554.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwer 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.134
Verwachte verkoopprijs€ 561.785
Vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Noord - Oost

Bedum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smient 33, 9781ZK Bedum
Smient 33
2016 · 121 m²
€ 427.627
Straatbeeld van Willemsstreek 14, 9784TB Noordwolde
Willemsstreek 14
1992 · 135 m²
€ 356.378
Straatbeeld van Noordwolderweg 18, 9785AS Zuidwolde
Noordwolderweg 18
1995 · 393 m²
€ 901.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwer 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.134 duidelijk in het hogere segment van Bedum Noord - Oost. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sperwer 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwer 8 in Bedum.

Wat is Sperwer 8 in Bedum waard?
Sperwer 8 in Bedum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.134 (bandbreedte € 487.638 – € 620.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - Oost.
Wat is de vraagprijs van Sperwer 8 in Bedum?
Sperwer 8 in Bedum staat in augustus 2026 te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwer 8 in Bedum?
Voor Sperwer 8 adviseren wij een bod van € 561.785 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwer 8 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwer 8 in Bedum bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwer 8 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwer 8 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 76.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwer 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - Oost is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Sperwer 8 ligt rond € 554.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwer 8?
Huishoudens in de buurt van Sperwer 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).