Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkuil 23, 9781RD Bedum

Woningwaarde Kerkuil 23

9781RD Bedum

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.869
+16,9%
[ € 430.205 – € 547.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.618[ € 473.651 – € 523.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkuil 23 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.869 (€ 2.778 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.303Sinds september +1,3%
+€ 70.50212 maanden +16,9%
+€ 54.29412 mnd vs. NL +13,0%
Kerkuil 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.869 voor Kerkuil 23 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkuil 23 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.618. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.869.

Verwachte verkoopprijs Kerkuil 23
€ 495.618[ € 473.651 – € 523.509 ]
Verkoper houdt over€ 488.916−€ 6.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.680+€ 12.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkuil 23 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkuil 23
Onder gem. in buurt Bedum Noord - WestBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bedum Noord - West
€ 383.000[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkuil 23 adviseren wij in een bod van € 495.618, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.869+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.618+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.399+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkuil 23 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkuil 23 in Bedum bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 488.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkuil 23

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.869
Verwachte verkoopprijs€ 495.618
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bedum Noord - West

Bedum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 25, 9781CL Bedum
Sportlaan 25
1994 · 126 m²
€ 365.725
Straatbeeld van Sperwer 8, 9781XR Bedum
Sperwer 8
1999 · 204 m²
€ 554.134
Straatbeeld van Speenkruid 38A, 9781WB Bedum
Speenkruid 38A
1991 · 172 m²
€ 552.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.869 ligt Kerkuil 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedum Noord - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkuil 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkuil 23 in Bedum.

Wat is Kerkuil 23 in Bedum waard?
Kerkuil 23 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.869 (bandbreedte € 430.205 – € 547.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkuil 23 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Kerkuil 23 in Bedum is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkuil 23 in Bedum?
Voor Kerkuil 23 adviseren wij een bod van € 495.618 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkuil 23 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkuil 23 in Bedum bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkuil 23 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkuil 23 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 70.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkuil 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - West is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kerkuil 23 ligt rond € 488.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkuil 23?
Huishoudens in de buurt van Kerkuil 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedum Noord - West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.