Huiswaardemeter

Woningwaarde Speenkruid 38A

9781WB Bedum

Te koop
172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.843
+16,1%
[ € 486.502 – € 619.184 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.013[ € 533.283 – € 589.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruid 38A in Bedum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 552.843 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.128Sinds juli +1,3%
+€ 76.58412 maanden +16,1%
+€ 59.76212 mnd vs. NL +12,5%
Speenkruid 38A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.843 voor Speenkruid 38A in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruid 38A in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.013. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 552.843.

Verwachte verkoopprijs Speenkruid 38A
€ 561.013[ € 533.283 – € 589.418 ]
Verkoper houdt over€ 553.592−€ 7.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.383+€ 13.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.592

Wat is de vraagprijs?

Speenkruid 38A in Bedum staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Vraagprijs Speenkruid 38A
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 461.773[ € 320.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruid 38A adviseren wij in een bod van € 561.013, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.843+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.013+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.064+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruid 38A zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruid 38A in Bedum bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 552.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruid 38A

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.843
Verwachte verkoopprijs€ 561.013
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wilgen 23, 9781ME Bedum
De Wilgen 23
1979 · 148 m²
€ 417.386
Straatbeeld van Ommelanderdrift 34, 9781LD Bedum
Ommelanderdrift 34
1973 · 143 m²
€ 393.437
Straatbeeld van De Vlijt 31, 9781NR Bedum
De Vlijt 31
1976 · 130 m²
€ 371.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speenkruid 38A valt met een geschatte woningwaarde van € 552.843 duidelijk in het hogere segment van Bedum Zuid - Oost. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Speenkruid 38A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruid 38A in Bedum.

Wat is Speenkruid 38A in Bedum waard?
Speenkruid 38A in Bedum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.843 (bandbreedte € 486.502 – € 619.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de vraagprijs van Speenkruid 38A in Bedum?
Speenkruid 38A in Bedum staat in augustus 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruid 38A in Bedum?
Voor Speenkruid 38A adviseren wij een bod van € 561.013 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruid 38A in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruid 38A in Bedum bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruid 38A in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruid 38A in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 76.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruid 38A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruid 38A ligt rond € 552.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruid 38A?
Huishoudens in de buurt van Speenkruid 38A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).