Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Wilgen 23, 9781ME Bedum

Woningwaarde De Wilgen 23

9781ME Bedum

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.788
+15,8%
[ € 359.733 – € 457.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.955[ € 382.807 – € 423.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.705[ € 393.908 – € 435.373 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wilgen 23 in Bedum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.788 (€ 2.762 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.271Sinds mei +1,3%
+€ 55.78612 maanden +15,8%
+€ 40.81712 mnd vs. NL +11,6%
De Wilgen 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.788 voor De Wilgen 23 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wilgen 23 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.705. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.788.

Verwachte verkoopprijs De Wilgen 23
€ 414.705[ € 393.908 – € 435.373 ]
Verkoper houdt over€ 408.893−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.149+€ 10.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wilgen 23 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Verwachte vraagprijs De Wilgen 23
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 402.955[ € 382.807 – € 423.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.587 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 525.179[ € 289.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wilgen 23 adviseren wij in een bod van € 414.705, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.955 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.788+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.705+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.440+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wilgen 23 zal in bij een vraagprijs van € 402.955 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wilgen 23 in Bedum bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 408.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wilgen 23

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.788
Verwachte verkoopprijs€ 414.705
Verwachte vraagprijs€ 402.955
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (32%)
C (40%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vlijt 31, 9781NR Bedum
De Vlijt 31
1976 · 130 m²
€ 363.378
Straatbeeld van De Eiken 11, 9781MA Bedum
De Eiken 11
1977 · 113 m²
€ 315.324
Straatbeeld van Beckeringhstraat 3, 9959PT Onderdendam
Beckeringhstraat 3
1979 · 105 m²
€ 274.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.788 ligt De Wilgen 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedum Zuid - Oost. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Wilgen 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wilgen 23 in Bedum.

Wat is De Wilgen 23 in Bedum waard?
De Wilgen 23 in Bedum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.788 (bandbreedte € 359.733 – € 457.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wilgen 23 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van De Wilgen 23 in Bedum is in juni 2026 € 402.955 (bandbreedte € 382.807 – € 423.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.762.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wilgen 23 in Bedum?
Voor De Wilgen 23 adviseren wij een bod van € 414.705 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wilgen 23 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van De Wilgen 23 in Bedum bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wilgen 23 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wilgen 23 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 55.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wilgen 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van De Wilgen 23 ligt rond € 408.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wilgen 23?
Huishoudens in de buurt van De Wilgen 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).