Huiswaardemeter

Woningwaarde Ommelanderdrift 34

9781LD Bedum

Te koop
143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.437
+15,8%
[ € 346.225 – € 440.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 386.989[ € 367.640 – € 406.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.824[ € 379.772 – € 419.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommelanderdrift 34 in Bedum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.437 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.073Sinds mei +1,3%
+€ 53.69212 maanden +15,8%
+€ 39.28512 mnd vs. NL +11,6%
Ommelanderdrift 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.437 voor Ommelanderdrift 34 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommelanderdrift 34 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.824. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.437.

Verwachte verkoopprijs Ommelanderdrift 34
€ 399.824[ € 379.772 – € 419.747 ]
Verkoper houdt over€ 394.176−€ 5.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.970+€ 10.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.176

Wat is de vraagprijs?

Ommelanderdrift 34 in Bedum staat in te koop voor € 386.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Vraagprijs Ommelanderdrift 34
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 386.989[ € 367.640 – € 406.338 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.706[ € 2.571 – € 2.842 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 516.100[ € 289.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommelanderdrift 34 adviseren wij in een bod van € 399.824, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 386.989 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.437+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.824+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.815+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommelanderdrift 34 zal in bij een vraagprijs van € 386.989 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommelanderdrift 34 in Bedum bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 393.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommelanderdrift 34

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.437
Verwachte verkoopprijs€ 399.824
Vraagprijs€ 386.989
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (32%)
C (40%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wilgen 23, 9781ME Bedum
De Wilgen 23
1979 · 148 m²
€ 408.788
Straatbeeld van De Vlijt 31, 9781NR Bedum
De Vlijt 31
1976 · 130 m²
€ 363.378
Straatbeeld van De Eiken 11, 9781MA Bedum
De Eiken 11
1977 · 113 m²
€ 315.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.437 zit Ommelanderdrift 34 in het middensegment van Bedum Zuid - Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ommelanderdrift 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommelanderdrift 34 in Bedum.

Wat is Ommelanderdrift 34 in Bedum waard?
Ommelanderdrift 34 in Bedum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.437 (bandbreedte € 346.225 – € 440.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de vraagprijs van Ommelanderdrift 34 in Bedum?
Ommelanderdrift 34 in Bedum staat in juni 2026 te koop voor € 386.989. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommelanderdrift 34 in Bedum?
Voor Ommelanderdrift 34 adviseren wij een bod van € 399.824 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommelanderdrift 34 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Ommelanderdrift 34 in Bedum bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommelanderdrift 34 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommelanderdrift 34 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 53.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommelanderdrift 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Ommelanderdrift 34 ligt rond € 393.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommelanderdrift 34?
Huishoudens in de buurt van Ommelanderdrift 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).