Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Vlijt 31, 9781NR Bedum

Woningwaarde De Vlijt 31

9781NR Bedum

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.378
+15,8%
[ € 319.773 – € 406.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.225[ € 339.364 – € 375.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.637[ € 350.902 – € 387.839 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vlijt 31 in Bedum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 363.378 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.685Sinds mei +1,3%
+€ 49.59012 maanden +15,8%
+€ 36.28312 mnd vs. NL +11,6%
De Vlijt 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.378 voor De Vlijt 31 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vlijt 31 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.637. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.378.

Verwachte verkoopprijs De Vlijt 31
€ 369.637[ € 350.902 – € 387.839 ]
Verkoper houdt over€ 364.321−€ 5.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.180+€ 9.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vlijt 31 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs De Vlijt 31
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 357.225[ € 339.364 – € 375.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.610 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 525.179[ € 289.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vlijt 31 adviseren wij in een bod van € 369.637, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.225 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.378+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.637+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.119+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vlijt 31 zal in bij een vraagprijs van € 357.225 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vlijt 31 in Bedum bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 363.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vlijt 31

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.378
Verwachte verkoopprijs€ 369.637
Verwachte vraagprijs€ 357.225
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (32%)
C (40%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eiken 11, 9781MA Bedum
De Eiken 11
1977 · 113 m²
€ 315.324
Straatbeeld van De Wilgen 23, 9781ME Bedum
De Wilgen 23
1979 · 148 m²
€ 408.788
Straatbeeld van Beckeringhstraat 3, 9959PT Onderdendam
Beckeringhstraat 3
1979 · 105 m²
€ 274.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vlijt 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedum Zuid - Oost willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Vlijt 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vlijt 31 in Bedum.

Wat is De Vlijt 31 in Bedum waard?
De Vlijt 31 in Bedum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.378 (bandbreedte € 319.773 – € 406.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vlijt 31 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van De Vlijt 31 in Bedum is in juni 2026 € 357.225 (bandbreedte € 339.364 – € 375.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vlijt 31 in Bedum?
Voor De Vlijt 31 adviseren wij een bod van € 369.637 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vlijt 31 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van De Vlijt 31 in Bedum bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vlijt 31 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vlijt 31 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 49.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vlijt 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van De Vlijt 31 ligt rond € 363.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vlijt 31?
Huishoudens in de buurt van De Vlijt 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).