Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Wilgen 17, 9781ME Bedum

Woningwaarde De Wilgen 17

9781ME Bedum

Te koop
199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.755
+16,9%
[ € 650.104 – € 827.406 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.707[ € 711.517 – € 786.413 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wilgen 17 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.755 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.526Sinds september +1,3%
+€ 106.53912 maanden +16,9%
+€ 82.04612 mnd vs. NL +13,0%
De Wilgen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.755 voor De Wilgen 17 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wilgen 17 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.707. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 738.755.

Verwachte verkoopprijs De Wilgen 17
€ 745.707[ € 711.517 – € 786.413 ]
Verkoper houdt over€ 736.254−€ 9.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.771+€ 17.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.254

Wat is de vraagprijs?

De Wilgen 17 in Bedum staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Vraagprijs De Wilgen 17
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wilgen 17 adviseren wij in een bod van € 745.707, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.755+0,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.707+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.992+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wilgen 17 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wilgen 17 in Bedum bedragen € 3.789 per maand bij een woningwaarde van € 738.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.613
OZB€ 81
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wilgen 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte631 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.755
Verwachte verkoopprijs€ 745.707
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruid 38A, 9781WB Bedum
Speenkruid 38A
1991 · 172 m²
€ 552.843
Straatbeeld van De Wilgen 23, 9781ME Bedum
De Wilgen 23
1979 · 148 m²
€ 417.386
Straatbeeld van Smidshorn 36, 9781KZ Bedum
Smidshorn 36
1977 · 147 m²
€ 394.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wilgen 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.755 duidelijk in het hogere segment van Bedum Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Wilgen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wilgen 17 in Bedum.

Wat is De Wilgen 17 in Bedum waard?
De Wilgen 17 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.755 (bandbreedte € 650.104 – € 827.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de vraagprijs van De Wilgen 17 in Bedum?
De Wilgen 17 in Bedum staat in oktober 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wilgen 17 in Bedum?
Voor De Wilgen 17 adviseren wij een bod van € 745.707 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wilgen 17 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van De Wilgen 17 in Bedum bedragen € 3.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.613 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wilgen 17 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wilgen 17 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 106.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wilgen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van De Wilgen 17 ligt rond € 738.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wilgen 17?
Huishoudens in de buurt van De Wilgen 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).