Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuipersrijge 6

9781NC Bedum

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.965
+16,9%
[ € 286.849 – € 365.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.422[ € 304.401 – € 336.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.604[ € 315.055 – € 348.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipersrijge 6 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.965 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.203Sinds september +1,3%
+€ 47.00912 maanden +16,9%
+€ 36.20212 mnd vs. NL +13,0%
Kuipersrijge 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.965 voor Kuipersrijge 6 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipersrijge 6 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.604. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.965.

Verwachte verkoopprijs Kuipersrijge 6
€ 331.604[ € 315.055 – € 348.219 ]
Verkoper houdt over€ 326.706−€ 4.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.386+€ 8.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipersrijge 6 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipersrijge 6
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 320.422[ € 304.401 – € 336.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.558 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipersrijge 6 adviseren wij in een bod van € 331.604, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.422 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.965+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.604+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.184+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipersrijge 6 zal in bij een vraagprijs van € 320.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipersrijge 6 in Bedum bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 325.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipersrijge 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.965
Verwachte verkoopprijs€ 331.604
Verwachte vraagprijs€ 320.422
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Populieren 1, 9781MH Bedum
De Populieren 1
1979 · 120 m²
€ 379.346
Straatbeeld van De Eiken 11, 9781MA Bedum
De Eiken 11
1977 · 113 m²
€ 321.956
Straatbeeld van De Populieren 18, 9781MJ Bedum
De Populieren 18
1979 · 112 m²
€ 347.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuipersrijge 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.965 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedum Zuid - Oost willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuipersrijge 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipersrijge 6 in Bedum.

Wat is Kuipersrijge 6 in Bedum waard?
Kuipersrijge 6 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.965 (bandbreedte € 286.849 – € 365.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipersrijge 6 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Kuipersrijge 6 in Bedum is in oktober 2026 € 320.422 (bandbreedte € 304.401 – € 336.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipersrijge 6 in Bedum?
Voor Kuipersrijge 6 adviseren wij een bod van € 331.604 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipersrijge 6 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipersrijge 6 in Bedum bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipersrijge 6 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipersrijge 6 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 47.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipersrijge 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Kuipersrijge 6 ligt rond € 325.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipersrijge 6?
Huishoudens in de buurt van Kuipersrijge 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).