Huiswaardemeter

Woningwaarde De Haken 25

9781ND Bedum

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.079
+16,9%
[ € 286.950 – € 365.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.506[ € 304.481 – € 336.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.749[ € 315.138 – € 348.310 ]

Wat is mijn huis waard?

De Haken 25 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.079 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.204Sinds september +1,3%
+€ 47.02512 maanden +16,9%
+€ 36.21412 mnd vs. NL +13,0%
De Haken 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.079 voor De Haken 25 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Haken 25 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.749. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.079.

Verwachte verkoopprijs De Haken 25
€ 331.749[ € 315.138 – € 348.310 ]
Verkoper houdt over€ 326.850−€ 4.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.534+€ 8.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Haken 25 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs De Haken 25
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 320.506[ € 304.481 – € 336.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.559 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Haken 25 adviseren wij in een bod van € 331.749, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.506 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.079+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.749+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.336+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Haken 25 zal in bij een vraagprijs van € 320.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Haken 25 in Bedum bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 326.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Haken 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.079
Verwachte verkoopprijs€ 331.749
Verwachte vraagprijs€ 320.506
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Populieren 1, 9781MH Bedum
De Populieren 1
1979 · 120 m²
€ 379.346
Straatbeeld van De Eiken 11, 9781MA Bedum
De Eiken 11
1977 · 113 m²
€ 321.956
Straatbeeld van De Populieren 18, 9781MJ Bedum
De Populieren 18
1979 · 112 m²
€ 347.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Haken 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.079 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedum Zuid - Oost willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Haken 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Haken 25 in Bedum.

Wat is De Haken 25 in Bedum waard?
De Haken 25 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.079 (bandbreedte € 286.950 – € 365.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Haken 25 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van De Haken 25 in Bedum is in oktober 2026 € 320.506 (bandbreedte € 304.481 – € 336.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op De Haken 25 in Bedum?
Voor De Haken 25 adviseren wij een bod van € 331.749 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Haken 25 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van De Haken 25 in Bedum bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Haken 25 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Haken 25 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 47.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Haken 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van De Haken 25 ligt rond € 326.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Haken 25?
Huishoudens in de buurt van De Haken 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).