Huiswaardemeter

Woningwaarde Ellerhuizen 10

9781TT Bedum

270 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.207
+16,9%
[ € 544.902 – € 693.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.745[ € 583.058 – € 644.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.718[ € 593.553 – € 656.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Ellerhuizen 10 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.207 (€ 2.293 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.984Sinds september +1,3%
+€ 89.29812 maanden +16,9%
+€ 68.76912 mnd vs. NL +13,0%
Ellerhuizen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.207 voor Ellerhuizen 10 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ellerhuizen 10 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.718. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 619.207.

Verwachte verkoopprijs Ellerhuizen 10
€ 624.718[ € 593.553 – € 656.032 ]
Verkoper houdt over€ 616.596−€ 8.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.362+€ 14.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ellerhuizen 10 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.273 per m².

Verwachte vraagprijs Ellerhuizen 10
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 613.745[ € 583.058 – € 644.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.273[ € 2.159 – € 2.387 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ellerhuizen 10 adviseren wij in een bod van € 624.718, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 613.745 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.207+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.718+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.954+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ellerhuizen 10 zal in bij een vraagprijs van € 613.745 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ellerhuizen 10 in Bedum bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 619.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.028
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ellerhuizen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.207
Verwachte verkoopprijs€ 624.718
Verwachte vraagprijs€ 613.745
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Bedum→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bedum besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied Bedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Bedum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkhoflaan 2, 9784PD Noordwolde
Kerkhoflaan 2
1910 · 269 m²
€ 543.390
Straatbeeld van Oosterseweg 5, 9785AD Zuidwolde
Oosterseweg 5
1928 · 382 m²
€ 782.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.207 ligt Ellerhuizen 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Bedum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ellerhuizen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ellerhuizen 10 in Bedum.

Wat is Ellerhuizen 10 in Bedum waard?
Ellerhuizen 10 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.207 (bandbreedte € 544.902 – € 693.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bedum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ellerhuizen 10 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Ellerhuizen 10 in Bedum is in oktober 2026 € 613.745 (bandbreedte € 583.058 – € 644.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Ellerhuizen 10 in Bedum?
Voor Ellerhuizen 10 adviseren wij een bod van € 624.718 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ellerhuizen 10 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Ellerhuizen 10 in Bedum bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.028 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ellerhuizen 10 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ellerhuizen 10 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 89.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ellerhuizen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bedum is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Ellerhuizen 10 ligt rond € 619.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ellerhuizen 10?
Huishoudens in de buurt van Ellerhuizen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).