Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meidoorn 9

9781VR Bedum

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.845
+16,9%
[ € 304.344 – € 387.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.286[ € 323.272 – € 357.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.495[ € 333.940 – € 369.091 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meidoorn 9 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.845 (€ 2.981 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.459Sinds september +1,3%
+€ 49.87612 maanden +16,9%
+€ 38.41012 mnd vs. NL +13,0%
De Meidoorn 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.845 voor De Meidoorn 9 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meidoorn 9 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.495. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 345.845.

Verwachte verkoopprijs De Meidoorn 9
€ 351.495[ € 333.940 – € 369.091 ]
Verkoper houdt over€ 346.379−€ 5.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.675+€ 9.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meidoorn 9 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs De Meidoorn 9
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 340.286[ € 323.272 – € 357.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.080 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meidoorn 9 adviseren wij in een bod van € 351.495, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 340.286 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.845+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.495+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.070+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meidoorn 9 zal in bij een vraagprijs van € 340.286 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meidoorn 9 in Bedum bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 345.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meidoorn 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.845
Verwachte verkoopprijs€ 351.495
Verwachte vraagprijs€ 340.286
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Els 9, 9781VN Bedum
De Els 9
1987 · 113 m²
€ 358.708
Straatbeeld van De Els 11, 9781VN Bedum
De Els 11
1987 · 113 m²
€ 401.695
Straatbeeld van De Populieren 1, 9781MH Bedum
De Populieren 1
1979 · 120 m²
€ 379.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Meidoorn 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedum Zuid - Oost willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Meidoorn 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meidoorn 9 in Bedum.

Wat is De Meidoorn 9 in Bedum waard?
De Meidoorn 9 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.845 (bandbreedte € 304.344 – € 387.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meidoorn 9 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van De Meidoorn 9 in Bedum is in oktober 2026 € 340.286 (bandbreedte € 323.272 – € 357.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.981.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meidoorn 9 in Bedum?
Voor De Meidoorn 9 adviseren wij een bod van € 351.495 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meidoorn 9 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van De Meidoorn 9 in Bedum bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meidoorn 9 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meidoorn 9 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 49.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meidoorn 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van De Meidoorn 9 ligt rond € 345.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meidoorn 9?
Huishoudens in de buurt van De Meidoorn 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).