Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruid 8

9781VS Bedum

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.507
+16,9%
[ € 253.006 – € 322.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.659[ € 268.526 – € 296.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.438[ € 277.656 – € 306.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruid 8 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.507 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.707Sinds september +1,3%
+€ 41.46212 maanden +16,9%
+€ 31.93012 mnd vs. NL +13,0%
Fluitekruid 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.507 voor Fluitekruid 8 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruid 8 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.438. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.507.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruid 8
€ 292.438[ € 277.656 – € 306.883 ]
Verkoper houdt over€ 287.971−€ 4.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.437+€ 7.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruid 8 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruid 8
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 282.659[ € 268.526 – € 296.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.951 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruid 8 adviseren wij in een bod van € 292.438, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.659 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.507+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.438+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.060+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruid 8 zal in bij een vraagprijs van € 282.659 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruid 8 in Bedum bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 287.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruid 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.507
Verwachte verkoopprijs€ 292.438
Verwachte vraagprijs€ 282.659
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Els 9, 9781VN Bedum
De Els 9
1987 · 113 m²
€ 358.708
Straatbeeld van De Els 11, 9781VN Bedum
De Els 11
1987 · 113 m²
€ 401.695
Straatbeeld van De Populieren 18, 9781MJ Bedum
De Populieren 18
1979 · 112 m²
€ 347.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.507 is Fluitekruid 8 een van de meer betaalbare woningen in Bedum Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fluitekruid 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruid 8 in Bedum.

Wat is Fluitekruid 8 in Bedum waard?
Fluitekruid 8 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.507 (bandbreedte € 253.006 – € 322.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruid 8 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruid 8 in Bedum is in oktober 2026 € 282.659 (bandbreedte € 268.526 – € 296.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruid 8 in Bedum?
Voor Fluitekruid 8 adviseren wij een bod van € 292.438 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruid 8 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruid 8 in Bedum bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruid 8 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruid 8 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 41.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruid 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruid 8 ligt rond € 287.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruid 8?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruid 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).