Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloem 14

9781VX Bedum

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.018
+16,9%
[ € 284.256 – € 361.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.579[ € 301.700 – € 333.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.550[ € 311.958 – € 344.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 14 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.018 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.165Sinds september +1,3%
+€ 46.58412 maanden +16,9%
+€ 35.87512 mnd vs. NL +13,0%
Boterbloem 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.018 voor Boterbloem 14 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 14 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.550. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.018.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 14
€ 328.550[ € 311.958 – € 344.796 ]
Verkoper houdt over€ 323.686−€ 4.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.271+€ 8.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloem 14 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloem 14
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 317.579[ € 301.700 – € 333.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 14 adviseren wij in een bod van € 328.550, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.579 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.018+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.550+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.978+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 14 zal in bij een vraagprijs van € 317.579 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 14 in Bedum bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 323.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.018
Verwachte verkoopprijs€ 328.550
Verwachte vraagprijs€ 317.579
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Els 9, 9781VN Bedum
De Els 9
1987 · 113 m²
€ 358.708
Straatbeeld van De Els 11, 9781VN Bedum
De Els 11
1987 · 113 m²
€ 401.695
Straatbeeld van De Populieren 18, 9781MJ Bedum
De Populieren 18
1979 · 112 m²
€ 347.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloem 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedum Zuid - Oost willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 14 in Bedum.

Wat is Boterbloem 14 in Bedum waard?
Boterbloem 14 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.018 (bandbreedte € 284.256 – € 361.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloem 14 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Boterbloem 14 in Bedum is in oktober 2026 € 317.579 (bandbreedte € 301.700 – € 333.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 14 in Bedum?
Voor Boterbloem 14 adviseren wij een bod van € 328.550 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 14 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 14 in Bedum bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 14 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloem 14 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 46.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 14 ligt rond € 323.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 14?
Huishoudens in de buurt van Boterbloem 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).