Huiswaardemeter

Woningwaarde Reiger 10

9781XA Bedum

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.669
+16,9%
[ € 343.789 – € 437.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.299[ € 365.084 – € 403.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.144[ € 377.132 – € 416.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Reiger 10 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.669 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.037Sinds september +1,3%
+€ 56.34012 maanden +16,9%
+€ 43.38812 mnd vs. NL +13,0%
Reiger 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.669 voor Reiger 10 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reiger 10 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.144. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.669.

Verwachte verkoopprijs Reiger 10
€ 397.144[ € 377.132 – € 416.830 ]
Verkoper houdt over€ 391.525−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.237+€ 10.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reiger 10 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Reiger 10
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 384.299[ € 365.084 – € 403.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.589 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reiger 10 adviseren wij in een bod van € 397.144, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 384.299 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.669+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.144+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.001+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reiger 10 zal in bij een vraagprijs van € 384.299 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reiger 10 in Bedum bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 390.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reiger 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.669
Verwachte verkoopprijs€ 397.144
Verwachte vraagprijs€ 384.299
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Noord - Oost

Bedum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgans 13, 9781ZL Bedum
Rietgans 13
2011 · 94 m²
€ 364.355
Straatbeeld van Sperwer 8, 9781XR Bedum
Sperwer 8
1999 · 204 m²
€ 554.134
Straatbeeld van Sportlaan 25, 9781CL Bedum
Sportlaan 25
1994 · 126 m²
€ 365.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reiger 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.669 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedum Noord - Oost willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reiger 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reiger 10 in Bedum.

Wat is Reiger 10 in Bedum waard?
Reiger 10 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.669 (bandbreedte € 343.789 – € 437.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reiger 10 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Reiger 10 in Bedum is in oktober 2026 € 384.299 (bandbreedte € 365.084 – € 403.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Reiger 10 in Bedum?
Voor Reiger 10 adviseren wij een bod van € 397.144 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reiger 10 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Reiger 10 in Bedum bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reiger 10 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reiger 10 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 56.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reiger 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - Oost is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Reiger 10 ligt rond € 390.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reiger 10?
Huishoudens in de buurt van Reiger 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).