Huiswaardemeter

Woningwaarde Reiger 11

9781XA Bedum

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.623
+16,9%
[ € 322.628 – € 410.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.447[ € 345.275 – € 381.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.684[ € 356.669 – € 394.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Reiger 11 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.623 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.727Sinds september +1,3%
+€ 52.87212 maanden +16,9%
+€ 40.71712 mnd vs. NL +13,0%
Reiger 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.623 voor Reiger 11 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reiger 11 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.684. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 366.623.

Verwachte verkoopprijs Reiger 11
€ 371.684[ € 356.669 – € 394.212 ]
Verkoper houdt over€ 366.345−€ 5.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.268+€ 9.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reiger 11 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Reiger 11
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 363.447[ € 345.275 – € 381.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reiger 11 adviseren wij in een bod van € 371.684, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 363.447 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.623+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.684+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.268+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reiger 11 zal in bij een vraagprijs van € 363.447 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reiger 11 in Bedum bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 366.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reiger 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.623
Verwachte verkoopprijs€ 371.684
Verwachte vraagprijs€ 363.447
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Noord - Oost

Bedum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgans 13, 9781ZL Bedum
Rietgans 13
2011 · 94 m²
€ 364.355
Straatbeeld van Sperwer 8, 9781XR Bedum
Sperwer 8
1999 · 204 m²
€ 554.134
Straatbeeld van Willemsstreek 14, 9784TB Noordwolde
Willemsstreek 14
1992 · 135 m²
€ 356.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reiger 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.623 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedum Noord - Oost willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reiger 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reiger 11 in Bedum.

Wat is Reiger 11 in Bedum waard?
Reiger 11 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.623 (bandbreedte € 322.628 – € 410.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reiger 11 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Reiger 11 in Bedum is in oktober 2026 € 363.447 (bandbreedte € 345.275 – € 381.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Reiger 11 in Bedum?
Voor Reiger 11 adviseren wij een bod van € 371.684 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reiger 11 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Reiger 11 in Bedum bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reiger 11 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reiger 11 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 52.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reiger 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - Oost is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Reiger 11 ligt rond € 366.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reiger 11?
Huishoudens in de buurt van Reiger 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).