Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willemsstreek 14, 9784TB Noordwolde

Woningwaarde Willemsstreek 14

9784TB Noordwolde

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.378
+16,1%
[ € 313.613 – € 399.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.369[ € 332.851 – € 367.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.490[ € 344.168 – € 380.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsstreek 14 in Noordwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 356.378 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.595Sinds juli +1,3%
+€ 49.36812 maanden +16,1%
+€ 38.52412 mnd vs. NL +12,5%
Willemsstreek 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.378 voor Willemsstreek 14 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsstreek 14 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.490. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.378.

Verwachte verkoopprijs Willemsstreek 14
€ 362.490[ € 344.168 – € 380.395 ]
Verkoper houdt over€ 357.253−€ 5.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.890+€ 9.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemsstreek 14 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Willemsstreek 14
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 350.369[ € 332.851 – € 367.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.466 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 466.056[ € 320.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsstreek 14 adviseren wij in een bod van € 362.490, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.369 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.378+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.490+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.615+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsstreek 14 zal in bij een vraagprijs van € 350.369 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsstreek 14 in Noordwolde bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 356.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsstreek 14

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.378
Verwachte verkoopprijs€ 362.490
Verwachte vraagprijs€ 350.369
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord- en Zuidwolde→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord- en Zuidwolde besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (32%)
B (6%)
C (10%)
E (10%)
F (6%)
G (35%)

Wonen in Buitengebied Noord- en Zuidwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord- en Zuidwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwer 8, 9781XR Bedum
Sperwer 8
1999 · 204 m²
€ 554.134
Straatbeeld van De Wilgen 23, 9781ME Bedum
De Wilgen 23
1979 · 148 m²
€ 417.386
Straatbeeld van Beckeringhstraat 3, 9959PT Onderdendam
Beckeringhstraat 3
1979 · 105 m²
€ 279.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.378 is Willemsstreek 14 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Noord- en Zuidwolde. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willemsstreek 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsstreek 14 in Noordwolde.

Wat is Willemsstreek 14 in Noordwolde waard?
Willemsstreek 14 in Noordwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.378 (bandbreedte € 313.613 – € 399.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord- en Zuidwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemsstreek 14 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Willemsstreek 14 in Noordwolde is in augustus 2026 € 350.369 (bandbreedte € 332.851 – € 367.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemsstreek 14 in Noordwolde?
Voor Willemsstreek 14 adviseren wij een bod van € 362.490 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemsstreek 14 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Willemsstreek 14 in Noordwolde bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemsstreek 14 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemsstreek 14 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 49.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsstreek 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord- en Zuidwolde is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Willemsstreek 14 ligt rond € 356.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemsstreek 14?
Huishoudens in de buurt van Willemsstreek 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).