Huiswaardemeter

Woningwaarde Reiger 66

9781XA Bedum

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.281
+16,9%
[ € 172.727 – € 219.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.616[ € 182.985 – € 202.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.015[ € 189.938 – € 209.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Reiger 66 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.281 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds september +1,3%
+€ 28.30612 maanden +16,9%
+€ 21.79812 mnd vs. NL +13,0%
Reiger 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.281 voor Reiger 66 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reiger 66 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.015. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 196.281.

Verwachte verkoopprijs Reiger 66
€ 200.015[ € 189.938 – € 209.932 ]
Verkoper houdt over€ 196.565−€ 3.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.165+€ 6.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reiger 66 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Reiger 66
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 192.616[ € 182.985 – € 202.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reiger 66 adviseren wij in een bod van € 200.015, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 192.616 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.281+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.015+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.016+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reiger 66 zal in bij een vraagprijs van € 192.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reiger 66 in Bedum bedragen € 1.044 per maand bij een woningwaarde van € 196.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 960
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reiger 66

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.281
Verwachte verkoopprijs€ 200.015
Verwachte vraagprijs€ 192.616
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Noord - Oost

Bedum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgans 13, 9781ZL Bedum
Rietgans 13
2011 · 94 m²
€ 364.355
Straatbeeld van De Els 9, 9781VN Bedum
De Els 9
1987 · 113 m²
€ 358.708
Straatbeeld van De Els 11, 9781VN Bedum
De Els 11
1987 · 113 m²
€ 401.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.281 is Reiger 66 een van de meer betaalbare woningen in Bedum Noord - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reiger 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reiger 66 in Bedum.

Wat is Reiger 66 in Bedum waard?
Reiger 66 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.281 (bandbreedte € 172.727 – € 219.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reiger 66 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Reiger 66 in Bedum is in oktober 2026 € 192.616 (bandbreedte € 182.985 – € 202.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Reiger 66 in Bedum?
Voor Reiger 66 adviseren wij een bod van € 200.015 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reiger 66 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Reiger 66 in Bedum bedragen € 1.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 960 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reiger 66 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reiger 66 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 28.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reiger 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - Oost is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Reiger 66 ligt rond € 196.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reiger 66?
Huishoudens in de buurt van Reiger 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).