Huiswaardemeter

Woningwaarde Kieviet 20

9781XB Bedum

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.456
+16,9%
[ € 333.921 – € 424.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.292[ € 354.627 – € 391.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.722[ € 366.330 – € 404.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Kieviet 20 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.456 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.893Sinds september +1,3%
+€ 54.72312 maanden +16,9%
+€ 42.14212 mnd vs. NL +13,0%
Kieviet 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.456 voor Kieviet 20 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kieviet 20 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.722. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.456.

Verwachte verkoopprijs Kieviet 20
€ 385.722[ € 366.330 – € 404.892 ]
Verkoper houdt over€ 380.229−€ 5.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.586+€ 9.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kieviet 20 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Kieviet 20
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 373.292[ € 354.627 – € 391.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kieviet 20 adviseren wij in een bod van € 385.722, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 373.292 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.456+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.722+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.008+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kieviet 20 zal in bij een vraagprijs van € 373.292 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kieviet 20 in Bedum bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 379.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kieviet 20

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.456
Verwachte verkoopprijs€ 385.722
Verwachte vraagprijs€ 373.292
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Noord - Oost

Bedum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgans 13, 9781ZL Bedum
Rietgans 13
2011 · 94 m²
€ 364.355
Straatbeeld van Sportlaan 25, 9781CL Bedum
Sportlaan 25
1994 · 126 m²
€ 365.725
Straatbeeld van Willemsstreek 14, 9784TB Noordwolde
Willemsstreek 14
1992 · 135 m²
€ 356.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kieviet 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedum Noord - Oost willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kieviet 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kieviet 20 in Bedum.

Wat is Kieviet 20 in Bedum waard?
Kieviet 20 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.456 (bandbreedte € 333.921 – € 424.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kieviet 20 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Kieviet 20 in Bedum is in oktober 2026 € 373.292 (bandbreedte € 354.627 – € 391.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Kieviet 20 in Bedum?
Voor Kieviet 20 adviseren wij een bod van € 385.722 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kieviet 20 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Kieviet 20 in Bedum bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kieviet 20 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kieviet 20 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 54.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kieviet 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - Oost is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Kieviet 20 ligt rond € 379.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kieviet 20?
Huishoudens in de buurt van Kieviet 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).