Huiswaardemeter

Woningwaarde Kieviet 35

9781XC Bedum

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.794
+16,9%
[ € 498.779 – € 634.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.748[ € 530.811 – € 586.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.956[ € 546.205 – € 603.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Kieviet 35 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.794 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.308Sinds september +1,3%
+€ 81.74012 maanden +16,9%
+€ 62.94812 mnd vs. NL +13,0%
Kieviet 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.794 voor Kieviet 35 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kieviet 35 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.956. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 566.794.

Verwachte verkoopprijs Kieviet 35
€ 574.956[ € 546.205 – € 603.699 ]
Verkoper houdt over€ 567.381−€ 7.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.605+€ 13.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kieviet 35 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Kieviet 35
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 558.748[ € 530.811 – € 586.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kieviet 35 adviseren wij in een bod van € 574.956, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 558.748 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.794+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.956+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.704+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kieviet 35 zal in bij een vraagprijs van € 558.748 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kieviet 35 in Bedum bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 566.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kieviet 35

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.794
Verwachte verkoopprijs€ 574.956
Verwachte vraagprijs€ 558.748
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Noord - Oost

Bedum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwer 8, 9781XR Bedum
Sperwer 8
1999 · 204 m²
€ 554.134
Straatbeeld van Rietgans 13, 9781ZL Bedum
Rietgans 13
2011 · 94 m²
€ 364.355
Straatbeeld van Willemsstreek 14, 9784TB Noordwolde
Willemsstreek 14
1992 · 135 m²
€ 356.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kieviet 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.794 duidelijk in het hogere segment van Bedum Noord - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kieviet 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kieviet 35 in Bedum.

Wat is Kieviet 35 in Bedum waard?
Kieviet 35 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.794 (bandbreedte € 498.779 – € 634.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kieviet 35 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Kieviet 35 in Bedum is in oktober 2026 € 558.748 (bandbreedte € 530.811 – € 586.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Kieviet 35 in Bedum?
Voor Kieviet 35 adviseren wij een bod van € 574.956 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kieviet 35 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Kieviet 35 in Bedum bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kieviet 35 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kieviet 35 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 81.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kieviet 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - Oost is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Kieviet 35 ligt rond € 566.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kieviet 35?
Huishoudens in de buurt van Kieviet 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).