Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazant 28

9781XE Bedum

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.087
+16,9%
[ € 429.517 – € 546.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.241[ € 457.179 – € 505.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.030[ € 469.980 – € 519.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazant 28 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.087 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.293Sinds september +1,3%
+€ 70.38912 maanden +16,9%
+€ 54.20712 mnd vs. NL +13,0%
Fazant 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.087 voor Fazant 28 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazant 28 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.030. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.087.

Verwachte verkoopprijs Fazant 28
€ 495.030[ € 469.980 – € 519.451 ]
Verkoper houdt over€ 488.335−€ 6.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.081+€ 12.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazant 28 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Fazant 28
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 481.241[ € 457.179 – € 505.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazant 28 adviseren wij in een bod van € 495.030, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.241 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.087+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.030+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.782+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazant 28 zal in bij een vraagprijs van € 481.241 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazant 28 in Bedum bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 488.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazant 28

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.087
Verwachte verkoopprijs€ 495.030
Verwachte vraagprijs€ 481.241
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Noord - Oost

Bedum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwer 8, 9781XR Bedum
Sperwer 8
1999 · 204 m²
€ 554.134
Straatbeeld van Rietgans 13, 9781ZL Bedum
Rietgans 13
2011 · 94 m²
€ 364.355
Straatbeeld van Sportlaan 25, 9781CL Bedum
Sportlaan 25
1994 · 126 m²
€ 365.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.087 ligt Fazant 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedum Noord - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fazant 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazant 28 in Bedum.

Wat is Fazant 28 in Bedum waard?
Fazant 28 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.087 (bandbreedte € 429.517 – € 546.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazant 28 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Fazant 28 in Bedum is in oktober 2026 € 481.241 (bandbreedte € 457.179 – € 505.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazant 28 in Bedum?
Voor Fazant 28 adviseren wij een bod van € 495.030 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazant 28 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Fazant 28 in Bedum bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazant 28 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazant 28 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 70.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazant 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - Oost is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Fazant 28 ligt rond € 488.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazant 28?
Huishoudens in de buurt van Fazant 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).