Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazant 30

9781XE Bedum

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.813
+16,9%
[ € 423.995 – € 539.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.049[ € 451.297 – € 498.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.672[ € 463.933 – € 512.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazant 30 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.813 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.213Sinds september +1,3%
+€ 69.48412 maanden +16,9%
+€ 53.51012 mnd vs. NL +13,0%
Fazant 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.813 voor Fazant 30 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazant 30 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.672. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.813.

Verwachte verkoopprijs Fazant 30
€ 488.672[ € 463.933 – € 512.767 ]
Verkoper houdt over€ 482.047−€ 6.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.595+€ 11.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazant 30 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs Fazant 30
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 475.049[ € 451.297 – € 498.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.702 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 449.091[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazant 30 adviseren wij in een bod van € 488.672, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 475.049 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.813+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.672+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.106+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazant 30 zal in bij een vraagprijs van € 475.049 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazant 30 in Bedum bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 481.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazant 30

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.813
Verwachte verkoopprijs€ 488.672
Verwachte vraagprijs€ 475.049
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Noord - Oost

Bedum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwer 8, 9781XR Bedum
Sperwer 8
1999 · 204 m²
€ 554.134
Straatbeeld van Rietgans 13, 9781ZL Bedum
Rietgans 13
2011 · 94 m²
€ 364.355
Straatbeeld van Speenkruid 38A, 9781WB Bedum
Speenkruid 38A
1991 · 172 m²
€ 552.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.813 ligt Fazant 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedum Noord - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fazant 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazant 30 in Bedum.

Wat is Fazant 30 in Bedum waard?
Fazant 30 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.813 (bandbreedte € 423.995 – € 539.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazant 30 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Fazant 30 in Bedum is in oktober 2026 € 475.049 (bandbreedte € 451.297 – € 498.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazant 30 in Bedum?
Voor Fazant 30 adviseren wij een bod van € 488.672 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazant 30 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Fazant 30 in Bedum bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazant 30 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazant 30 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 69.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazant 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - Oost is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Fazant 30 ligt rond € 481.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazant 30?
Huishoudens in de buurt van Fazant 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).