Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazant 6

9781XE Bedum

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.675
+16,9%
[ € 333.234 – € 424.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.254[ € 353.641 – € 390.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.207[ € 366.018 – € 404.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazant 6 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.675 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.883Sinds september +1,3%
+€ 54.61012 maanden +16,9%
+€ 42.05512 mnd vs. NL +13,0%
Fazant 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.675 voor Fazant 6 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazant 6 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.207. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.675.

Verwachte verkoopprijs Fazant 6
€ 385.207[ € 366.018 – € 404.547 ]
Verkoper houdt over€ 379.720−€ 5.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.061+€ 9.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazant 6 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Verwachte vraagprijs Fazant 6
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 372.254[ € 353.641 – € 390.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.620 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 449.091[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazant 6 adviseren wij in een bod van € 385.207, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.254 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.675+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.207+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.467+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazant 6 zal in bij een vraagprijs van € 372.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazant 6 in Bedum bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 378.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazant 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.675
Verwachte verkoopprijs€ 385.207
Verwachte vraagprijs€ 372.254
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Noord - Oost

Bedum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgans 13, 9781ZL Bedum
Rietgans 13
2011 · 94 m²
€ 364.355
Straatbeeld van Sperwer 8, 9781XR Bedum
Sperwer 8
1999 · 204 m²
€ 554.134
Straatbeeld van Sportlaan 25, 9781CL Bedum
Sportlaan 25
1994 · 126 m²
€ 365.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazant 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.675 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedum Noord - Oost willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fazant 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazant 6 in Bedum.

Wat is Fazant 6 in Bedum waard?
Fazant 6 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.675 (bandbreedte € 333.234 – € 424.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazant 6 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Fazant 6 in Bedum is in oktober 2026 € 372.254 (bandbreedte € 353.641 – € 390.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazant 6 in Bedum?
Voor Fazant 6 adviseren wij een bod van € 385.207 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazant 6 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Fazant 6 in Bedum bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazant 6 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazant 6 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 54.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazant 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - Oost is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Fazant 6 ligt rond € 378.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazant 6?
Huishoudens in de buurt van Fazant 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).