Huiswaardemeter

Woningwaarde Merel 14

9781XH Bedum

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.683
+16,1%
[ € 378.121 – € 481.245 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.616[ € 415.055 – € 458.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Merel 14 in Bedum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 429.683 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.540Sinds juli +1,3%
+€ 59.52212 maanden +16,1%
+€ 46.44812 mnd vs. NL +12,5%
Merel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.683 voor Merel 14 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merel 14 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.616. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.683.

Verwachte verkoopprijs Merel 14
€ 435.616[ € 415.055 – € 458.745 ]
Verkoper houdt over€ 429.574−€ 6.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.478+€ 10.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.574

Wat is de vraagprijs?

Merel 14 in Bedum staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Vraagprijs Merel 14
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 461.773[ € 320.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merel 14 adviseren wij in een bod van € 435.616, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.683+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.616+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.397+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merel 14 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merel 14 in Bedum bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 429.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merel 14

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.683
Verwachte verkoopprijs€ 435.616
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Noord - Oost

Bedum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgans 13, 9781ZL Bedum
Rietgans 13
2011 · 94 m²
€ 364.355
Straatbeeld van Sperwer 8, 9781XR Bedum
Sperwer 8
1999 · 204 m²
€ 554.134
Straatbeeld van Willemsstreek 14, 9784TB Noordwolde
Willemsstreek 14
1992 · 135 m²
€ 356.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.683 zit Merel 14 in het middensegment van Bedum Noord - Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Merel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merel 14 in Bedum.

Wat is Merel 14 in Bedum waard?
Merel 14 in Bedum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.683 (bandbreedte € 378.121 – € 481.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - Oost.
Wat is de vraagprijs van Merel 14 in Bedum?
Merel 14 in Bedum staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Merel 14 in Bedum?
Voor Merel 14 adviseren wij een bod van € 435.616 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merel 14 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Merel 14 in Bedum bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merel 14 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merel 14 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 59.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - Oost is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Merel 14 ligt rond € 429.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merel 14?
Huishoudens in de buurt van Merel 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).