Woningwaarde Merel 24, Bedum (9781XH)

Wat is mijn huis waard?

Merel 24 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.832 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.130Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 57.37312 maanden +16,9%+16,9%

+€ 44.18312 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Merel 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.832 voor Merel 24 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merel 24 in Bedum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 403.446. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 397.832.

Verwachte verkoopprijs Merel 24

€ 403.446[ € 384.979 – € 425.504 ]

Verkoper houdt over€ 397.758−€ 5.688 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 413.665+€ 10.219 kosten koper

Verkoopprijs€ 403.446

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 397.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merel 24 in Bedum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 392.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Verwachte vraagprijs Merel 24

Onder gem. in BedumBoven gem.

€ 392.296[ € 372.681 – € 411.911 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.950[ € 2.802 – € 3.097 ]

Gem. vraagprijs in Bedum

€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merel 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 403.446, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 392.296 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.832+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 403.446+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 423.618+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merel 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 392.296 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merel 24 in Bedum bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 397.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 598.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.069/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945

OZB€ 44

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.069

Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Merel 24

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte133 m²

Perceeloppervlakte278 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.832

Verwachte verkoopprijs€ 403.446

Verwachte vraagprijs€ 392.296

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - Oost→

PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas (750 m³/jr)Aardgas(750 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.530 kWh/jr)Teruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

Deze woning

A (73%)

B (14%)

C (7%)

D (2%)

E (1%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Bedum Noord - Oost

Bedum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation12,9 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merel 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedum Noord - Oost willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Merel 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merel 24 in Bedum.

Wat is Merel 24 in Bedum waard?

Merel 24 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.832 (bandbreedte € 350.092 – € 445.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Merel 24 in Bedum?

De verwachte vraagprijs van Merel 24 in Bedum is in oktober 2026 € 392.296 (bandbreedte € 372.681 – € 411.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.991.

Hoeveel moet ik overbieden op Merel 24 in Bedum?

Voor Merel 24 adviseren wij een bod van € 403.446 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Merel 24 in Bedum?

De geschatte bruto maandlasten van Merel 24 in Bedum bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Merel 24 in Bedum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Merel 24 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 57.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merel 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - Oost is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Merel 24 ligt rond € 397.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Merel 24?

Huishoudens in de buurt van Merel 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Merel 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde