Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijs 21

9781XM Bedum

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.423
+16,9%
[ € 492.292 – € 626.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.788[ € 524.199 – € 579.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.164[ € 538.877 – € 595.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijs 21 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.423 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.213Sinds september +1,3%
+€ 80.67712 maanden +16,9%
+€ 62.13012 mnd vs. NL +13,0%
Patrijs 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.423 voor Patrijs 21 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijs 21 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.164. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 559.423.

Verwachte verkoopprijs Patrijs 21
€ 567.164[ € 538.877 – € 595.600 ]
Verkoper houdt over€ 559.675−€ 7.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.657+€ 13.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijs 21 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijs 21
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 551.788[ € 524.199 – € 579.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijs 21 adviseren wij in een bod van € 567.164, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 551.788 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.423+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.164+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.522+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijs 21 zal in bij een vraagprijs van € 551.788 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijs 21 in Bedum bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 559.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijs 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.423
Verwachte verkoopprijs€ 567.164
Verwachte vraagprijs€ 551.788
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Noord - Oost

Bedum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwer 8, 9781XR Bedum
Sperwer 8
1999 · 204 m²
€ 554.134
Straatbeeld van Rietgans 13, 9781ZL Bedum
Rietgans 13
2011 · 94 m²
€ 364.355
Straatbeeld van Sportlaan 25, 9781CL Bedum
Sportlaan 25
1994 · 126 m²
€ 365.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijs 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.423 duidelijk in het hogere segment van Bedum Noord - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Patrijs 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijs 21 in Bedum.

Wat is Patrijs 21 in Bedum waard?
Patrijs 21 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.423 (bandbreedte € 492.292 – € 626.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijs 21 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Patrijs 21 in Bedum is in oktober 2026 € 551.788 (bandbreedte € 524.199 – € 579.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijs 21 in Bedum?
Voor Patrijs 21 adviseren wij een bod van € 567.164 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijs 21 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijs 21 in Bedum bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijs 21 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijs 21 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 80.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijs 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - Oost is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Patrijs 21 ligt rond € 559.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijs 21?
Huishoudens in de buurt van Patrijs 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).