Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwer 15

9781XR Bedum

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.395
+16,9%
[ € 371.708 – € 473.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.435[ € 395.613 – € 437.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.441[ € 407.086 – € 449.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwer 15 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.395 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.446Sinds september +1,3%
+€ 60.91512 maanden +16,9%
+€ 46.91112 mnd vs. NL +13,0%
Sperwer 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.395 voor Sperwer 15 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwer 15 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.441. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 422.395.

Verwachte verkoopprijs Sperwer 15
€ 428.441[ € 407.086 – € 449.937 ]
Verkoper houdt over€ 422.478−€ 5.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.160+€ 10.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwer 15 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwer 15
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 416.435[ € 395.613 – € 437.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwer 15 adviseren wij in een bod van € 428.441, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.435 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.395+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.441+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.863+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwer 15 zal in bij een vraagprijs van € 416.435 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwer 15 in Bedum bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 422.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwer 15

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.395
Verwachte verkoopprijs€ 428.441
Verwachte vraagprijs€ 416.435
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Noord - Oost

Bedum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smient 45, 9781ZK Bedum
Smient 45
2017 · 148 m²
€ 478.876
Straatbeeld van Smient 33, 9781ZK Bedum
Smient 33
2016 · 121 m²
€ 427.627
Straatbeeld van Sperwer 8, 9781XR Bedum
Sperwer 8
1999 · 204 m²
€ 554.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.395 zit Sperwer 15 in het middensegment van Bedum Noord - Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sperwer 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwer 15 in Bedum.

Wat is Sperwer 15 in Bedum waard?
Sperwer 15 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.395 (bandbreedte € 371.708 – € 473.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwer 15 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Sperwer 15 in Bedum is in oktober 2026 € 416.435 (bandbreedte € 395.613 – € 437.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwer 15 in Bedum?
Voor Sperwer 15 adviseren wij een bod van € 428.441 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwer 15 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwer 15 in Bedum bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwer 15 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwer 15 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 60.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwer 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - Oost is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Sperwer 15 ligt rond € 422.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwer 15?
Huishoudens in de buurt van Sperwer 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).