Huiswaardemeter

Woningwaarde Havik 18

9781XT Bedum

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.015
+16,9%
[ € 460.253 – € 585.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.743[ € 489.956 – € 541.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.389[ € 503.675 – € 556.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Havik 18 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.015 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.744Sinds september +1,3%
+€ 75.42612 maanden +16,9%
+€ 58.08612 mnd vs. NL +13,0%
Havik 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.015 voor Havik 18 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havik 18 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.389. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.015.

Verwachte verkoopprijs Havik 18
€ 530.389[ € 503.675 – € 556.693 ]
Verkoper houdt over€ 523.305−€ 7.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.147+€ 12.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havik 18 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Havik 18
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 515.743[ € 489.956 – € 541.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 449.091[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havik 18 adviseren wij in een bod van € 530.389, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 515.743 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.015+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.389+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.908+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havik 18 zal in bij een vraagprijs van € 515.743 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havik 18 in Bedum bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 523.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havik 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.015
Verwachte verkoopprijs€ 530.389
Verwachte vraagprijs€ 515.743
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Noord - Oost

Bedum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwer 8, 9781XR Bedum
Sperwer 8
1999 · 204 m²
€ 554.134
Straatbeeld van Smient 45, 9781ZK Bedum
Smient 45
2017 · 148 m²
€ 478.876
Straatbeeld van Smient 33, 9781ZK Bedum
Smient 33
2016 · 121 m²
€ 427.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havik 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.015 duidelijk in het hogere segment van Bedum Noord - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Havik 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havik 18 in Bedum.

Wat is Havik 18 in Bedum waard?
Havik 18 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.015 (bandbreedte € 460.253 – € 585.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havik 18 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Havik 18 in Bedum is in oktober 2026 € 515.743 (bandbreedte € 489.956 – € 541.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Havik 18 in Bedum?
Voor Havik 18 adviseren wij een bod van € 530.389 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havik 18 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Havik 18 in Bedum bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havik 18 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havik 18 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 75.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havik 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - Oost is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Havik 18 ligt rond € 523.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havik 18?
Huishoudens in de buurt van Havik 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).