Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenbruggetjesweg 9

9781XV Bedum

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.783
+16,9%
[ € 423.969 – € 539.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.844[ € 451.102 – € 498.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.823[ € 464.184 – € 513.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenbruggetjesweg 9 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.783 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.212Sinds september +1,3%
+€ 69.48012 maanden +16,9%
+€ 53.50712 mnd vs. NL +13,0%
Zevenbruggetjesweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.783 voor Zevenbruggetjesweg 9 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenbruggetjesweg 9 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.823. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.783.

Verwachte verkoopprijs Zevenbruggetjesweg 9
€ 488.823[ € 464.184 – € 513.045 ]
Verkoper houdt over€ 482.196−€ 6.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.749+€ 11.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenbruggetjesweg 9 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenbruggetjesweg 9
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 474.844[ € 451.102 – € 498.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenbruggetjesweg 9 adviseren wij in een bod van € 488.823, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.844 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.783+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.823+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.264+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenbruggetjesweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 474.844 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenbruggetjesweg 9 in Bedum bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 481.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenbruggetjesweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.783
Verwachte verkoopprijs€ 488.823
Verwachte vraagprijs€ 474.844
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Noord - Oost

Bedum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smient 45, 9781ZK Bedum
Smient 45
2017 · 148 m²
€ 478.876
Straatbeeld van Sperwer 8, 9781XR Bedum
Sperwer 8
1999 · 204 m²
€ 554.134
Straatbeeld van Smient 33, 9781ZK Bedum
Smient 33
2016 · 121 m²
€ 427.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.783 ligt Zevenbruggetjesweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedum Noord - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zevenbruggetjesweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenbruggetjesweg 9 in Bedum.

Wat is Zevenbruggetjesweg 9 in Bedum waard?
Zevenbruggetjesweg 9 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.783 (bandbreedte € 423.969 – € 539.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenbruggetjesweg 9 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Zevenbruggetjesweg 9 in Bedum is in oktober 2026 € 474.844 (bandbreedte € 451.102 – € 498.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenbruggetjesweg 9 in Bedum?
Voor Zevenbruggetjesweg 9 adviseren wij een bod van € 488.823 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenbruggetjesweg 9 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenbruggetjesweg 9 in Bedum bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenbruggetjesweg 9 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenbruggetjesweg 9 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 69.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenbruggetjesweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - Oost is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Zevenbruggetjesweg 9 ligt rond € 481.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenbruggetjesweg 9?
Huishoudens in de buurt van Zevenbruggetjesweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).