Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 11

6099AA Beegden

307 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.209
+9,5%
[ € 456.904 – € 581.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.028[ € 483.577 – € 534.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.593[ € 502.920 – € 555.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 11 in Beegden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.209 (€ 1.691 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.925Sinds september +0,8%
+€ 45.18612 maanden +9,5%
+€ 26.82212 mnd vs. NL +5,7%
Nieuwstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.209 voor Nieuwstraat 11 in Beegden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 11 in Beegden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.593. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.209.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 11
€ 529.593[ € 502.920 – € 555.858 ]
Verkoper houdt over€ 522.517−€ 7.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.335+€ 12.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 11 in Beegden heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.658 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 11
Onder gem. in buurt BeegdenBoven gem.
€ 509.028[ € 483.577 – € 534.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.658[ € 1.575 – € 1.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beegden
€ 564.000[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 11 adviseren wij in een bod van € 529.593, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.028 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.209+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.593+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.073+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 509.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 11 in Beegden bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 519.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte307 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.209
Verwachte verkoopprijs€ 529.593
Verwachte vraagprijs€ 509.028
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBeegden
PlaatsBeegden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beegden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beegden

Beegden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 30, 6099BP Beegden
Abelenstraat 30
1900 · 182 m²
€ 482.098
Straatbeeld van Beegderveld 2, 6099NC Beegden
Beegderveld 2
1940 · 217 m²
€ 501.469
Straatbeeld van Duinenberg 19, 6099CS Beegden
Duinenberg 19
1986 · 237 m²
€ 644.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.209 ligt Nieuwstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beegden. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 11 in Beegden.

Wat is Nieuwstraat 11 in Beegden waard?
Nieuwstraat 11 in Beegden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.209 (bandbreedte € 456.904 – € 581.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beegden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 11 in Beegden?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 11 in Beegden is in oktober 2026 € 509.028 (bandbreedte € 483.577 – € 534.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 11 in Beegden?
Voor Nieuwstraat 11 adviseren wij een bod van € 529.593 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 11 in Beegden?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 11 in Beegden bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 11 in Beegden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 11 in Beegden is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 45.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beegden is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 11 ligt rond € 519.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beegden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.