Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 18

6099AB Beegden

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.513
+9,5%
[ € 416.691 – € 530.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.621[ € 441.390 – € 487.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.575[ € 458.163 – € 506.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 18 in Beegden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.513 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.579Sinds september +0,8%
+€ 41.20912 maanden +9,5%
+€ 24.46112 mnd vs. NL +5,7%
Nieuwstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.513 voor Nieuwstraat 18 in Beegden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 18 in Beegden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.575. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.513.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 18
€ 482.575[ € 458.163 – € 506.390 ]
Verkoper houdt over€ 476.017−€ 6.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.377+€ 11.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 18 in Beegden heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 18
Onder gem. in buurt BeegdenBoven gem.
€ 464.621[ € 441.390 – € 487.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beegden
€ 564.000[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 18 adviseren wij in een bod van € 482.575, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 464.621 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.513+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.575+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.704+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 464.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 18 in Beegden bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 473.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte763 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.513
Verwachte verkoopprijs€ 482.575
Verwachte vraagprijs€ 464.621
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBeegden
PlaatsBeegden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beegden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beegden

Beegden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 30, 6099BP Beegden
Abelenstraat 30
1900 · 182 m²
€ 482.098
Straatbeeld van Beegderveld 2, 6099NC Beegden
Beegderveld 2
1940 · 217 m²
€ 501.469
Straatbeeld van Duinenberg 19, 6099CS Beegden
Duinenberg 19
1986 · 237 m²
€ 644.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.513 zit Nieuwstraat 18 in het middensegment van Beegden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 18 in Beegden.

Wat is Nieuwstraat 18 in Beegden waard?
Nieuwstraat 18 in Beegden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.513 (bandbreedte € 416.691 – € 530.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beegden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 18 in Beegden?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 18 in Beegden is in oktober 2026 € 464.621 (bandbreedte € 441.390 – € 487.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 18 in Beegden?
Voor Nieuwstraat 18 adviseren wij een bod van € 482.575 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 18 in Beegden?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 18 in Beegden bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 18 in Beegden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 18 in Beegden is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 41.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beegden is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 18 ligt rond € 473.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beegden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.