Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 49

6099AJ Beegden

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.374
+9,5%
[ € 325.929 – € 414.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.233[ € 344.121 – € 380.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.698[ € 359.606 – € 397.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 49 in Beegden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.374 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.800Sinds september +0,8%
+€ 32.23312 maanden +9,5%
+€ 19.13312 mnd vs. NL +5,7%
Molenstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.374 voor Molenstraat 49 in Beegden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 49 in Beegden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.698. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.374.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 49
€ 378.698[ € 359.606 – € 397.461 ]
Verkoper houdt over€ 373.282−€ 5.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.422+€ 9.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 49 in Beegden heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 49
Onder gem. in buurt BeegdenBoven gem.
€ 362.233[ € 344.121 – € 380.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beegden
€ 564.000[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 49 adviseren wij in een bod van € 378.698, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.233 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.374+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.698+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.633+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 362.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 49 in Beegden bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 370.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.374
Verwachte verkoopprijs€ 378.698
Verwachte vraagprijs€ 362.233
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBeegden
PlaatsBeegden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beegden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beegden

Beegden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 30, 6099BP Beegden
Abelenstraat 30
1900 · 182 m²
€ 482.098
Straatbeeld van Beegderveld 2, 6099NC Beegden
Beegderveld 2
1940 · 217 m²
€ 501.469
Straatbeeld van Duinenberg 19, 6099CS Beegden
Duinenberg 19
1986 · 237 m²
€ 644.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.374 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beegden willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 49 in Beegden.

Wat is Molenstraat 49 in Beegden waard?
Molenstraat 49 in Beegden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.374 (bandbreedte € 325.929 – € 414.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beegden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 49 in Beegden?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 49 in Beegden is in oktober 2026 € 362.233 (bandbreedte € 344.121 – € 380.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 49 in Beegden?
Voor Molenstraat 49 adviseren wij een bod van € 378.698 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 49 in Beegden?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 49 in Beegden bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 49 in Beegden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 49 in Beegden is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 32.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beegden is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 49 ligt rond € 370.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beegden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.