Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerstraat-Noord 52

6099AZ Beegden

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.790
+9,5%
[ € 447.735 – € 569.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.034[ € 474.082 – € 523.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.737[ € 492.571 – € 544.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerstraat-Noord 52 in Beegden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.790 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.846Sinds september +0,8%
+€ 44.27912 maanden +9,5%
+€ 26.28312 mnd vs. NL +5,7%
Heerstraat-Noord 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.790 voor Heerstraat-Noord 52 in Beegden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerstraat-Noord 52 in Beegden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.737. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.790.

Verwachte verkoopprijs Heerstraat-Noord 52
€ 518.737[ € 492.571 – € 544.421 ]
Verkoper houdt over€ 511.781−€ 6.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.262+€ 12.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerstraat-Noord 52 in Beegden heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Heerstraat-Noord 52
Onder gem. in buurt BeegdenBoven gem.
€ 499.034[ € 474.082 – € 523.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beegden
€ 564.000[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerstraat-Noord 52 adviseren wij in een bod van € 518.737, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 499.034 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.790+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.737+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.674+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerstraat-Noord 52 zal in bij een vraagprijs van € 499.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerstraat-Noord 52 in Beegden bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 508.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerstraat-Noord 52

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.790
Verwachte verkoopprijs€ 518.737
Verwachte vraagprijs€ 499.034
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBeegden
PlaatsBeegden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beegden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beegden

Beegden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 30, 6099BP Beegden
Abelenstraat 30
1900 · 182 m²
€ 482.098
Straatbeeld van Beegderveld 2, 6099NC Beegden
Beegderveld 2
1940 · 217 m²
€ 501.469
Straatbeeld van Duinenberg 19, 6099CS Beegden
Duinenberg 19
1986 · 237 m²
€ 644.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.790 ligt Heerstraat-Noord 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beegden. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heerstraat-Noord 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerstraat-Noord 52 in Beegden.

Wat is Heerstraat-Noord 52 in Beegden waard?
Heerstraat-Noord 52 in Beegden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.790 (bandbreedte € 447.735 – € 569.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beegden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerstraat-Noord 52 in Beegden?
De verwachte vraagprijs van Heerstraat-Noord 52 in Beegden is in oktober 2026 € 499.034 (bandbreedte € 474.082 – € 523.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerstraat-Noord 52 in Beegden?
Voor Heerstraat-Noord 52 adviseren wij een bod van € 518.737 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerstraat-Noord 52 in Beegden?
De geschatte bruto maandlasten van Heerstraat-Noord 52 in Beegden bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerstraat-Noord 52 in Beegden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerstraat-Noord 52 in Beegden is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 44.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerstraat-Noord 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beegden is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Heerstraat-Noord 52 ligt rond € 508.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerstraat-Noord 52?
Huishoudens in de buurt van Heerstraat-Noord 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beegden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.