Huiswaardemeter

Woningwaarde Leonardusstraat 11

6099BA Beegden

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.912
+9,5%
[ € 370.403 – € 471.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.947[ € 392.300 – € 433.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.030[ € 407.600 – € 450.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonardusstraat 11 in Beegden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.912 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.182Sinds september +0,8%
+€ 36.63112 maanden +9,5%
+€ 21.74312 mnd vs. NL +5,7%
Leonardusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.912 voor Leonardusstraat 11 in Beegden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonardusstraat 11 in Beegden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.030. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.912.

Verwachte verkoopprijs Leonardusstraat 11
€ 429.030[ € 407.600 – € 450.504 ]
Verkoper houdt over€ 423.061−€ 5.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.761+€ 10.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leonardusstraat 11 in Beegden heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs Leonardusstraat 11
Onder gem. in buurt BeegdenBoven gem.
€ 412.947[ € 392.300 – € 433.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beegden
€ 564.000[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonardusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 429.030, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.947 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.912+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.030+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.482+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonardusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 412.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonardusstraat 11 in Beegden bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 420.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonardusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.912
Verwachte verkoopprijs€ 429.030
Verwachte vraagprijs€ 412.947
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBeegden
PlaatsBeegden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beegden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beegden

Beegden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 30, 6099BP Beegden
Abelenstraat 30
1900 · 182 m²
€ 482.098
Straatbeeld van Beegderveld 2, 6099NC Beegden
Beegderveld 2
1940 · 217 m²
€ 501.469
Straatbeeld van Duinenberg 19, 6099CS Beegden
Duinenberg 19
1986 · 237 m²
€ 644.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leonardusstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.912 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beegden willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leonardusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonardusstraat 11 in Beegden.

Wat is Leonardusstraat 11 in Beegden waard?
Leonardusstraat 11 in Beegden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.912 (bandbreedte € 370.403 – € 471.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beegden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leonardusstraat 11 in Beegden?
De verwachte vraagprijs van Leonardusstraat 11 in Beegden is in oktober 2026 € 412.947 (bandbreedte € 392.300 – € 433.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonardusstraat 11 in Beegden?
Voor Leonardusstraat 11 adviseren wij een bod van € 429.030 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonardusstraat 11 in Beegden?
De geschatte bruto maandlasten van Leonardusstraat 11 in Beegden bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonardusstraat 11 in Beegden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonardusstraat 11 in Beegden is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 36.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonardusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beegden is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Leonardusstraat 11 ligt rond € 420.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonardusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Leonardusstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beegden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.