Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinusstraat 22

6099BB Beegden

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.078
+9,5%
[ € 249.109 – € 317.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.039[ € 263.187 – € 290.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.249[ € 274.767 – € 303.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinusstraat 22 in Beegden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.078 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,8%
+€ 24.63612 maanden +9,5%
+€ 14.62412 mnd vs. NL +5,7%
Martinusstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.078 voor Martinusstraat 22 in Beegden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinusstraat 22 in Beegden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.249. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.078.

Verwachte verkoopprijs Martinusstraat 22
€ 289.249[ € 274.767 – € 303.690 ]
Verkoper houdt over€ 284.817−€ 4.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.184+€ 7.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinusstraat 22 in Beegden heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs Martinusstraat 22
Onder gem. in buurt BeegdenBoven gem.
€ 277.039[ € 263.187 – € 290.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.770 – € 3.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beegden
€ 564.000[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinusstraat 22 adviseren wij in een bod van € 289.249, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.039 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.078+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.249+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.711+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinusstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 277.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinusstraat 22 in Beegden bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 283.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinusstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.078
Verwachte verkoopprijs€ 289.249
Verwachte vraagprijs€ 277.039
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBeegden
PlaatsBeegden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beegden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beegden

Beegden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 30, 6099BP Beegden
Abelenstraat 30
1900 · 182 m²
€ 482.098
Straatbeeld van Beegderveld 2, 6099NC Beegden
Beegderveld 2
1940 · 217 m²
€ 501.469
Straatbeeld van Duinenberg 19, 6099CS Beegden
Duinenberg 19
1986 · 237 m²
€ 644.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.078 is Martinusstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Beegden. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Martinusstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinusstraat 22 in Beegden.

Wat is Martinusstraat 22 in Beegden waard?
Martinusstraat 22 in Beegden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.078 (bandbreedte € 249.109 – € 317.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beegden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinusstraat 22 in Beegden?
De verwachte vraagprijs van Martinusstraat 22 in Beegden is in oktober 2026 € 277.039 (bandbreedte € 263.187 – € 290.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinusstraat 22 in Beegden?
Voor Martinusstraat 22 adviseren wij een bod van € 289.249 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinusstraat 22 in Beegden?
De geschatte bruto maandlasten van Martinusstraat 22 in Beegden bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinusstraat 22 in Beegden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinusstraat 22 in Beegden is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 24.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinusstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beegden is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Martinusstraat 22 ligt rond € 283.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinusstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Martinusstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beegden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.